上周北京住宅市場二手房網簽環比跌兩成

　　據北京住建委統計數據顯示，上周北京住宅市場二手房成交量為1418套，環比下跌21.9%，同比下跌17.4%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，原因在於樓市觀望情緒進一步加劇，受清明節假期影響，成交量少，在統計結構上降低了周度數據，信貸政策依舊偏緊、貸款審核更嚴格、利率優惠取消等因素，以及自住型商品項目逐步入市，吸引了數量可觀的剛需人群關注。此外，近日來引起廣泛關注的共有産權住房試點、住房資訊6網、京津冀一體化等消息，在促使市場需求發生分流的同時，已明顯改變了市場對樓市的看漲預期。

　　胡景暉表示，從本週成交量下跌的幅度較小、新房成交量回升的特徵來看，二季度第二周低迷的成交量可能將是近幾週以來市場成交量的谷底。受4月份新盤持續入市因素的影響，4月上旬少數區域二手房成交均價已經出現小幅回落的勢頭。受此因素影響，短期內市場的觀望情緒仍難以得到緩解，預計未來一段時間內，市場成交量仍將在低位徘徊。隨著新房市場樓盤入市量的增加，低價或優惠力度較大的樓盤不斷入市，未來一段時間一些遠郊區縣和城市外環的新房成交價格預計將很有可能小幅回落。受新房價格回落的影響，這些區域二手房成交均價也將出現回調。綜合報道