北京整治房産仲介10大“惡習” 櫥窗禁貼房源資訊

　　海澱區五道口附近的房産仲介公司，待售房屋資訊貼滿了門店的窗戶。記者 侯少卿 攝

　　北京市工商、住建委、公安集體約見20家房産仲介，重點整治仲介非法群租等10大“惡習”

　　在店門櫥窗上貼滿各種房源資訊、到小區門口擺放一塊房源廣告牌構成違法廣告，網上擅自發佈群租房資訊、把大戶型建起隔間分割出租……房産仲介的這些違規“惡習”都將被禁止，予以集中清理整治。

　　昨天，北京市工商局、市住建委、市公安局集體行政約見鏈家、我愛我家、中大恒基等20家大型房地産仲介，要求自查自糾。至明年2月底，三部門將在全市範圍內專項整治房屋仲介10種違法行為，重點是仲介非法從事群租房業務。

　　市工商局合同處處長廉建設昨天通報，截至目前全市房地産仲介機構總數達到12454戶，但存在的一些問題嚴重侵害了消費者的合法權益，如有仲介隨意發佈虛假房源資訊；“押金不退”和“租金延遲支付”問題依然存在，仲介往往編造各種理由拒不退還；賺取差價也時有發生，有的仲介甚至以自己名義出租委託人的房屋。

　　據了解，今年以來，工商部門就已責令改正105戶，查處房産仲介違法行為212件，罰沒款114.84萬元。

　　■ 連結

　　整治房産仲介10大“惡習”

　　1.清理房産仲介在小區、路口擅自戳設的自設性戶外違規廣告牌。

　　2.清理房産仲介在店堂門窗張貼的房源資訊或廣告。

　　3.清理宣傳推廣房産仲介服務的違法違規印刷品廣告。

　　4.查處涉及群租房問題的違法行為：包括隱瞞與委託人有關的重要事項；違反規定從事居間、代理業務範圍以外的其他經營活動；做引人誤解的虛假宣傳；佔用、挪用或拖延支付客戶資金；利用格式條款侵害消費者合法權益。

　　5.查處無照、擅自設立分支機構或超出核準的經營範圍從事仲介。

　　6.查處利用出租房屋從事無照經營等違法經營。

　　7.清理經相關部門認定的在網際網路上擅自發佈的群租房及價格虛高的房地産銷售、租賃資訊。

　　8.查處未經委託人書面同意擅自發佈房源資訊、發佈虛假房源資訊，或惡意搶佔房源資訊。

　　9.查處違反北京住房限購政策，誘導購房人違反限購等政策措施，協助購房人偽造證明材料騙取購房資格，擅自劃轉客戶交易結算資金。

　　10.查處為不符合安全標準的房屋提供租賃經紀服務、擅自改變房屋內部結構分割出租。

　　■ 焦點

　　清理“門窗資訊”

　　一直以來，各房産仲介公司都習慣在店的門窗上張貼各種房源資訊，還會選擇在小區門口擺張桌子，豎塊房源資訊牌，安排工作人員接受諮詢。

　　“而這些行為都在此次專項清理的範圍內。”市工商局副局長崔建立説，仲介公司在自己店的窗戶貼滿了房源資訊，屬於違法廣告行為，容易對路過的人産生誤導。而門店前的人行道本來就擁擠，大家都駐足觀看，對交通也有影響。

　　“我們希望房産仲介的門窗‘亮起來’，資訊可以在店內公示”，崔建立説，企業自查後還發現有仲介張貼，將會依據違法廣告來處罰。

　　非法群租“嚴辦”

　　“擾民、刑事案件頻發和消防隱患，是群租房突出的三個問題”，市公安局人口管理總隊副總隊長張曉月昨天介紹，今年到9月底，對群租房的擾民報警達到4709件，佔全市出租房擾民報警40%；群租房門窗不關致入室盜竊案今年上半年發生756起，且消防隱患突出。

　　市住建委副主任王榮武也表示，違規群租只要一經查實，將從嚴治理違法房地産仲介，並將以法律法規的最高限進行處罰。

　　此次三部門要求，仲介代理時要承擔房主的責任，辦理房屋出租登記手續，仲介不得對房屋內部拆改，違規分割出租，在網上發佈的群租房資訊經相關部門認定後都予以清理。（記者 廖愛玲）