中國城市寫字樓租金上漲

　　【香港《南華早報》網站1月19日報道】在《南華早報》和戴德梁行房地産諮詢有限公司編輯的寫字樓租金指數所跟蹤的中國16個城市中,9個城市去年同比上漲。該指數重點關注16個城市的寫字樓租金情況,並以2013年第一季度為基值。　

　　最新的季度調查報告顯示,9個城市的寫字樓租金市場同比錄得適度上漲,7個城市錄得不同程度的下降。長沙、重慶、南京、青島、上海、天津和西安去年都錄得凈吸納量,並處於歷史高位。　

　　儘管不斷有寫字樓竣工,未來將有大量供應進入市場,但受前海帶動的深圳和受自貿區帶動的上海的寫字樓租金按季度仍分別增長0.3%和1.9%,同比分別增長7.9%和4.4%。　

　　戴德梁行大中華區研究部主管安德魯·內斯説,在大連,小額信貸和P2P金融公司的破産潮造成租戶搬家,進而促使大連優質寫字樓物業的業主為了防範租賃風險而提高了未來租戶的門檻,租金按季度增長2.7%。內斯説:“武漢2015年甲級寫字樓的竣工受到限制,租金按季度上漲0.6%,同比上漲4.7%。”在北京,不僅五大核心區的甲級寫字樓去年租金保持穩定,其核心區的凈吸納量也達到自2012年以來的最高水準。　

　　天津、長沙、瀋陽、杭州、西安和成都在去年都出現了租金下降的情況。內斯説:“至少在未來的兩三年裏,隨著更多的項目陸續上線,這些城市寫字樓租賃市場的前景將持續放緩。”