余斌：房地産仍有良好前景 將維持7%-8%投資增速

　　中國網財經4月10日訊 今日，在國務院新聞辦新聞吹風會上，國務院發展研究中心辦公廳主任、宏觀經濟研究部部長余斌表示，中國房地産市場仍有良好的發展空間，今後房地産投資將維持在7%左右增速。

　　余斌指出，總體來説，中國房地産市場從過去的供不應求轉向供求基本平衡，並不是説中國的房地産市場已經沒有發展空間。到去年年底，中國的城鎮化率是55%，離達到70%基本完成城鎮化的任務還有很大差距。也就是説，在未來很長一段時間內，直到2030年，都將處在城鎮化快速推進階段，同時城鎮居民的住房改善性需求和空間很大。從這個角度來説，中國房地産在未來很長時間都會具有良好的發展前景。

　　在談及近期國務院出臺關於房地産政策調整措施時，余斌認為非常有必要。目前房地産市場出現大幅度波動，政府出臺相應的政策，並不是讓房地産重新回到高增長軌道，而是引導房地産市場達到一個新的狀態，促進房地産市場軟著陸。

　　余斌認為，在未來很長一段時間，房地産投資增速將會在7%-8%的水準上。僅僅從投資角度來説，從2000年到2013年房地産投資平均每年增幅是24%，是因為供不應求帶來的高增長，從2013年開始投資出現大幅度的下降。未來中國經濟增長在7%左右的水準，GDP增長7%左右，就意味著城鄉居民收入增長達到7%左右，購買能力會保持這樣的收入增長，再加上每年城鎮化水準提高大概1個百分點，這兩個因素加在一起，可以支撐未來房地産市場、房地産投資7%-8%的增長速度。