北京不能取消限購，為什麼？

　　“限購”可謂樓市調控的殺手锏，而面對2014年一路下行的樓市，全國各城市紛紛為限購政策鬆綁。截至目前，僅有北上廣深四個一線城市及海南三亞仍在執行限購政策，而這僅有的5個城市也時常傳來“鬆綁”傳言。

　　近日，限購政策最嚴厲、被業內認為最難“鬆綁”的北京就被傳決策層正在商討“鬆綁”自2010年就開始執行的限購政策，內容包括廢除二手房不滿五年交易需徵收20%差額稅，以及放寬非京籍五年納稅或社保的資格審核。

　　北京市住建委迅速辟謠稱，北京作為特大型城市，從首都功能定位和人口資源環境可持續發展的需要出發，房地産限購政策現階段仍將繼續執行。

　　對此，有業內人士認為，儘管限購鬆綁已經是大趨勢，但由於北京的特殊性，其限購政策至少在近期是難以解禁。那麼，若北京樓市鬆動限購，契機到底是什麼？業內人士表示，取消限購，北京樓市還需要闖過房價、人口、經濟壓力和培育成熟市場四大關。