房地産隱現調整風險 經濟微刺激下半年會好過

　　2014年已經過半，這個關頭樓市受人矚目，各地紛紛放開限購，樓市是否到了拐點？股市在漫漫熊市路途中迎來了連陽的局面，股市是否能夠轉牛？2014年整體經濟形勢會怎麼樣？對此，本報記者採訪了北京大學光華管理學院博士後聯合會主席、北京大學光華管理學院兼職教授、中國博士後科學基金會理事程志強。

　　房地産隱現調整風險

　　2014年已經過半，上半年的經濟狀況究竟怎麼樣？程志強教授給出了自己的解讀，他説2014年上半年中國經濟雖然出現一定波動，但是整體運作平穩，保持了穩中求進的總基調，經濟結構調整初現端倪，改革活力增強，但房地産市場存在一定風險。

　　程志強特別指出，從統計局公佈的數據看，中西部及第三産業固定資産投資遠高於東部及第一二産業，也顯示出我國區域間及産業間經濟格局已經開始發生變化，逐步開始趨於平衡。

　　針對大家熱議的房地産問題，程志強指出，雖然固定投資傾向的改變表明我國經濟結構調整初現端倪，但是上半年房地産市場顯現出了調整分析，一些地區出現了“以價換量”的促銷行為，而三四線城市更是出現了由於商品房需求不足而導致房價下跌的情形，“房地産市場隱現調整風險，一旦該房地産市場出現深度調整，將會直接引發金融動蕩，影響經濟發展。”

　　經濟增長率7.5%至7.6%

　　2014年是全面深化改革的開局之年，中央提出了“穩中有為”的整體思路。程志強説，這就意味著中國決策高層希望協調“穩增長、調結構、惠民生”三者之間關係，在保證一定經濟增長率的基礎上，緩解甚至根本上解決深層次社會矛盾。就全年經濟預測而言，程志強説，全年整體經濟增長整體平穩，但具有一定下行壓力。

　　程志強具體分析説，2014年國民經濟的整體狀況應該相對平穩。從經濟增長速度來看，雖然經濟運作面臨實體經濟經營困難以及經濟結構轉型的關口，承受著一定的下行壓力，但是基礎設施投資與庫存回補因素將會在一定程度上緩解壓力，同時城鎮化以及棚戶區改造與政府微刺激政策的作用將在一定程度上彌補産能過剩後的需求真空。預計在政府經濟微刺激的情況下，預計2014年下半年經濟形勢應該優於上半年，全年經濟增長率應該在7.5至7.6%之間。

　　物價將有小幅上漲

　　就我國物價而言，總體應呈現出溫和回升的態勢。而在食品價格方面，糧價由於糧食的再次增産將會保持穩定，但是肉類和蔬菜有一定的上揚趨勢，預計居民消費價格將會有小幅上漲。

　　談及就業，程志強分析説，雖然由於我國就業容量較大的服務業發展較快，將會提供一大批新的就業崗位，但是短期內服務業的發展無法完全消化之前遺留的就業缺口，而且大學生就業困難和過剩行業企業職工下崗等結構性失業問題在經濟轉型的背景下，短期內無法得到有效的解決，今年的就業壓力與往年相比只會加劇而不會出現減弱的趨勢。

　　他特別強調，雖然2014年整體經濟形勢在政府微刺激的運作下可能會表現的相對平穩，但是仍然有一些問題需要得到注意：比如地方債務問題，因為地方債務可能會引發整體經濟杠桿率較高，造成銀行流動性緊張，可能拉低經濟增長速度。另外，製造業的空心化傾斜也將可能成為阻礙經濟增長的一個因素。製造業有可能在未來無法承擔如此高昂的融資成本，無法支撐整個金融體系的運轉，由此可能進入惡性迴圈，造成經濟的增長速率的進一步放緩。

　　金融體制改革值得期待

　　未來中國經濟會怎麼走？是否能夠完成“穩增長、調結構、惠民生”的目標？程志強説，今年的改革也值得期待。

　　最受關注的是金融體制改革。程志強説，當前央行正處於兩難境地，一方面希望通過縮緊銀根推動商業銀行改革，清理舊賬、壞賬，但另一方面受到來自經濟增長的壓力，又不得不適當增加流動性，以促進經濟發展。為徹底解決這一尷尬局面，央行需加快金融體制改革，放寬地方區域性銀行的準入標準，同時提高銀行監管力度，從數量與品質上壯大商業銀行群體力量，服務好地區中小微企業，以緩解地方融資緊張局面，當然央行也可為商業銀行鬆綁，探索資産證券化發展模式，增加商業銀行資本，以提升債券市場的作用。

　　另外他建議，在涉及國家安全、提供重要公共産品和服務行業以及支柱性的原材料、高新技術産業等關鍵性領域，通過混合經濟的方式來以更少的國有資本獲取更大的行業主導力，在競爭性領域或者關鍵性領域的競爭性環節中，則通過混合所有制的方式引入民營資本來實現國有資本的有序退出。

　　最後對於市場經濟建設而言，最重要的是構建廣闊平等的市場平臺，激發經濟內生力量。政府應該通過頂層設計調動民間積極性，讓更多的群眾參與到改革中、參與到分配中、參與到經濟發展中。

　　本報記者 于建 J180