最擔心花商品房的錢住“保障房”

　　截至7月21日，北京4個自住型商品房項目陸續完成搖號並公佈結果。有媒體報道，與申購的火爆程度相比，自住房在搖號後出現了較高的棄購率。對此，本報採訪了金隅匯星苑項目的3位中簽者。他們均表示對自住房的品質有擔心，其中兩人對是否最終購房表示了猶豫。

　　陳敏搖號搖到一套一居室的房子。但即便已經交了10萬元定金，她仍放心不下。“我了解到，這些自住房都是踩著商品房的最低標準來的，和我的心理預期存在很大差別。”她説，根據開發商公佈的資訊，客廳的窗戶高度只有1.1米。“這樣的高度，肯定是有點低的，而且採光也會有影響。”另外對於塑鋼窗的材質，她也不太滿意，“這樣的自住房根本無法滿足購房者長期居住的願望。”

　　除了品質問題，陳敏還對房屋的定價提出了異議。按照北京市住建委的資訊，房屋的定價是按照周邊同地段、同質的商品房的70%參考定價。“但是關於‘同地段、同質’的條款卻沒有明確説明，我不知道2.2萬元的價格是怎麼定出來的。”陳敏還發現，這些房子不論樓層和戶型，都定價為2.2萬元/平方米，“可這明明是商品房，不同樓層和戶型定價應該要有差別啊。”

　　另一位購房者劉陽表現出更多的猶豫。“估計會要吧。”劉陽表示，自己雖然存在購房需求，但從目前公佈的資訊來看，自住房的“品質”存在問題。“何況現在房子還沒建，以後還不知道其他方面有沒有問題。沒有售樓處，也沒有樣本，我們根本不清楚這些房子是什麼樣的。”

　　張蕓搖中了一套78平方米的兩居室，也在糾結。“還沒到交首付的時候，我也不知道買不買。”她説，“北京房價可能會降，我不知道現在買合不合算。而且網上好多資訊説自住房品質一般，是按照保障房的標準建的，我也不知道是真是假。”

　　張蕓還説，金隅匯星苑旁邊的金隅泰和園就是保障房，“有消息説自住房和保障房設計都一樣，品質也差不多，但那邊的保障房是限價房，才9900元一平方米。”

　　（文中採訪對象均為化名）