福州新建小區需配建不低於10%公租房

　　福州市政府近期出臺《關於在公開出讓住宅用地中配建公共租賃住房的實施意見》指出，今後福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安區範圍內，公開出讓的新增商品住宅建設用地，將按照建築面積不低於10%的比例配建公租房；舊屋區改造項目，扣除拆遷安置房後，按照不低於5%的比例配建公租房，配建三種戶型，公攤面積不超過20%。

　　根據規定，配建的公租房要與該項目的其他商品住房實行統一規劃、統一設計、統一建設、統一驗收、統一管理，並應優先保證建設。要按整幢、整梯位或整層相對集中建設，戶型為45、55、65平方米三種類型，數量原則上按2：2：1比例確定。

　　《意見》指出，公租房建成後由政府回購，開發商不得用於抵押。項目開發建設單位在報批規劃方案前，要制定配建公租房方案，並送相關部門確認備案。且公租房部分不能列入土地抵押登記或在建工程抵押範圍。

　　工程竣工驗收合格後，由福州市國有房産管理中心負責房源對接，並按照《公共租賃住房回購合同》約定支付購房款，預留5%餘款作為品質保證金，待交房滿一年無品質問題後支付。