廈門將取消購房落戶政策 嚴防哄抬房價行為

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，最近，廈門新發佈的一項政策引起了很多準備買房人們的高度關注，那就是從明年起在廈門買新房不能再獲得戶口了，這一政策的出臺的背景是什麼，會對廈門的房地産市場造成哪些影響？

　　回顧廈門的購房入戶政策，它是從1996年開始正式實施，那麼當時房地産市場正處在相對低迷的時期，這項政策可以在一定程度上扶持房地産行業發展，對於活躍房地産市場、促進經濟發展還是起到了積極作用。但隨著近幾年房地産市場形勢不斷變化，這項政策也顯現出了一些負面影響，比如因戶籍人口增長帶來的就業、醫療、教育、社保負擔加重等問題。根據廈門戶籍管理部門的不完全統計，近幾年每年通過購房落戶的“新廈門人”有8000到1萬人左右，佔各類落戶人員總數的30%左右。廈門房産管理部門表示，取消購房入戶政策後，隨著一手商品住宅喪失獲得戶口的功能，部分外地人群將會選擇購買性價比更高的二手住宅，一定程度上減少一手商品住宅需求壓力，形成合理的房地産市場結構。此外，“購房入戶”政策調整後，外地人群購房比例會有所下降，減緩新增人口上升速度，有利於緩解城市交通，財政和公共支出等多方面壓力。

　　對於這項政策的出臺，確實有一些房地産業內人士擔心會給明年的廈門樓市帶來比較大的波動，比如福建省內的龍岩、漳州、泉州等地很多購房者考慮到廈門的教育、環境、醫療等優勢希望落戶廈門，本次政策的調整會使這部分人的購房心態會發生變化，不排除部分房地産商會利用手中已經取得的土地，針對“購房入戶”政策進行概念炒作，從而進一步推高、推快市場節奏。對此，廈門房産管理部門表示，目前廈門對樓盤開盤實行價格預審，報價實行一房一價。如果發現開發商有“哄抬房價”的行為將無法實現登記備案，同時也歡迎市民監督舉報。馬寧