香港驚現天價寫字樓“劏房” 貴過山頂及半山豪宅

　　中新網3月18日電 據香港《星島日報》報道，近年來房價問題令人關注，熱潮亦由住宅蔓延至商廈，上環一幢舊式商廈，驚現“天價”寫字樓“劏房”(分間樓宇單位)，全幢被分間成一百多間細戶，每個單位月租由二千至四千多元(港幣，下同)，銀碼雖然細，呎租卻驚人，實用每呎超越一百元，貴過山頂及半山豪宅。

　　這座位處幹諾道西商廈，前稱匯倫工商業大廈，入口棚架未拆，內部裝修接近完成，該廈命名Solo，物業正在招租，宣傳單張上印有：“獨立密碼鎖，二十四小時自由出入，有淋浴設備。”

　　記者現場所見，該廈每一層的面積僅約二千平方呎，都間細作“劏房”，以一樓為例，全層已被分間18個單位，由U形走廊貫通，單位實用面積介乎二十四至六十方呎不等，根據職員介紹，最細單位實用二十四方呎，月租由二千元起，平過市區不少唐樓“劏房”。

　　上述“劏房”若以建築面積計算，呎租介乎四十五至五十元，較同區商廈租金高出一倍，若以實用計算，則更加誇張，平均每呎高達九十至一百元，相對南豐山頂豪宅Interocean Court單位，實用面積約二千六百六十五呎單位，月租二十五萬元，實用呎租僅九十四元，寫字樓“劏房”竟然貴過山頂豪宅。

　　中原(工商鋪)營運總監潘志明直言，將全幢寫字樓，大規模分間成五、六十呎細單位，以前未有所聞，不過近年興創業，迷你單位正切合小生意人需要。

　　他續説，上環及西環舊式商廈市值呎租約二十元，以業主角度而言，間細單位令租金收入大升，對租客來説，以每月二千余元承租上環寫字樓，相當吸引。