樓市“雙辣招”見效 港府暫不推“港人港地”

　　中新網12月22日電 據香港《大公報》報道，香港發展局局長陳茂波表示，對於這個財政年興建2萬個住宅單位的目標，抱審慎樂觀的態度，因為當局推出了36幅土地可提供13,700個單位，連同西鐵上蓋的720個單位，合共14,400個單位。他指出，港府最新一季賣地計劃，推售12幅住宅用地，但沒有加入“港人港地”條款，自樓市“雙辣招”推出後，非港人買住宅少了很多，推行港人港地政策的迫切性暫時不太大。

　　陳茂波21日出席電臺訪問時説，港府剛公佈第四季賣地計劃，推出較多土地，他解釋今年初政府公佈計劃出售46幅土地中，有22幅要改規劃，或以短期租約租出，部分要進行技術研究，因此需要時間。

　　完成電臺訪問後，陳茂波被問到美國縮減買債規模，對香港一手樓價格的影響，他提醒置業市民留意風險、考慮息口變化，香港及週邊經濟環境。他重申，當局加強樓市“辣招”後，已壓抑非香港居民買樓的需要，當局密切留意市場情況，看到非港人買香港住宅的數量大幅下降，“港人港地”的措施正在仔細研究中。

　　陳茂波又表示，不擔心美國逐步退市會影響政府推出地皮的承接力，當局會因應市況調整賣地策略。

　　他指，下季推出的土地遍及九龍、新界和離島，面積有大有小，價錢有高有低，承接也不錯，因此暫不擔心市場承受情況，港府會彈性推出土地回應市場需要。

　　他又説，申請預售樓花期已由落成前的24個月延長至30個月，再調整要考慮市民承受的風險和市場對後市的看法，他提醒市民置業時，要注意承擔能力及風險。

　　陳茂波表示，自從推出“雙辣招”後，非香港人購買香港住宅的比例減少，所以“港人港地”措施的迫切性不太大。港府去年首次宣佈推出兩幅在九龍啟德“港人港地”，兩幅地皮設有多項發展條款，除一手買家需為香港永久居民外，轉售、分租及按揭等都受限制。

　　陳茂波表示，有關“港人港地”措施的法律研究，香港特區政府還在仔細進行中。