業內人士：美聯儲縮減ＱＥ香港明年樓價不樂觀

　　美聯儲宣佈將在2014年1月開始執行退出量化寬鬆計劃，不少分析指短期對香港影響輕微，但有業內人士認為，香港息率可能提前攀升，而發展商為追業績，將繼續以低價促銷，香港樓價明年可能下調5%至15%。

　　此間媒體報道，中原地産亞太區總裁黃偉雄指出，美國退市象徵美國經濟基調逐步向好，對香港出口有益，香港經濟向好，明年住宅樓價先跌後升，明年上半年豪宅價跌10%至15%，下半年回升5%，至於中小型住宅明年上半年跌10%，下半年料回穩。

　　美聯集團副主席黃靜怡認為，面對美國退市、息率回升及供應趨升等情況下，二手樓價未來兩至三年內會跌20%至30%。交通銀行香港分行首席經濟及策略師羅家聰更為悲觀，因香港樓價自今年9月開始下滑，不排除美聯儲退市觸發樓價跌得更急，有機會一口氣下跌30%至40%。

　　發展商方面，嘉裏發展執行董事朱葉培認為，美國退市規模不算太大，加上聯儲局主席伯南克表明利息不會太快回升，預期香港明年利息走勢仍然穩定，並於未來數年循序漸進地上升。他相信，香港明年樓市波動不大，樓價可平穩發展。