中國海外集團45.4億奪兩幅港人港地

　　市場關注的首兩幅香港啟德發展區“港人港地”，招標結果揭曉，由中國海外集團以高價45.4億元(港幣，下同)投得。香港星島日報圖

　　中新網6月6日電 據香港《星島日報》報道，市場關注的首兩幅香港啟德發展區“港人港地”，招標結果揭曉，由中資發展商中國海外集團以高價45.4億元(港幣，下同)投得。業界人士預期，地皮物業將來落成後，開售價起碼每呎(英尺)1萬元以上。

　　備受矚目的兩幅啟德“港人港地”在上週五截標，當時勁收29份標書，並以本土財團為主，反應熱烈；在不足五天內，香港地政總署昨日公佈，兩幅地皮一同批予中資發展商中海，其中一號地皮造價22.7億元，樓面呎價5428元；至於二號地皮造價同為22.7億元，樓面呎價則為4913元，兩地均以貼近市場上限價成交。

　　力壓一眾本地大型發展商的中海公司地産董事總經理遊偉光表示，對投得地皮感高興，兩地平均呎價雖達5100元，屬市場預期上限，但仍屬合理價，因位處啟德新發展區，而兩地將會非常靠近未來的啟德站，擁交通優勢，而港人港地等轉售限制因素，已反映于出價上。

　　他補充，因為一號地皮位處“大單邊”，景觀較開揚，故此呎價會更高。

　　遊偉光估計，兩個項目連地價、建築成本及利息等支出，總投資額約90億元，將會按照地契條款要求，設有高低座住宅大廈，提供約1100個單位，預計于四年後落成。

[責任編輯： 王君飛]