原標題:北京東三環再現豪宅樓盤 最高報價將達40萬元每平
6月18日,北京農展館地王項目亮相,孫宏斌等融創高層出席發佈會。
編者按:北京城市核心區土地資源日臻稀缺,熱點地塊往往成為開發商爭搶的香餑餑,催生出一個又一個“地王”項目。從曾經的萬柳地王、夏家衚同地王,農展館及近期的海淀高價地,備受矚目的背後是“麵粉貴過麵包”的現實,拉動房價上漲。為此,中新網房産頻道將通過實地探訪,逐一揭開昔日“地王”項目的神秘面紗,解讀眾多高價地的“前世今生”。
融創北京壹號院7號樓取證資訊
時下,北京豪宅市場可謂群雄並起。如今,北京東三環核心區,又一全新高端項目高調進場,該樓盤即為昔日名噪一時的北京農展館地王項目,今天的融創北京壹號院。
昨天下午,“融創中國北京壹號院全球發佈會”在北京國貿大酒店舉行。至此,距拿地近兩年時間的農展館地塊項目終於正式展現在世人面前,不過,這並不是它的第一次露面。
2014年12月13日,融創農展館地塊7號樓51套房源取得預售許可證。想必連融創自己也沒有想到,這批房源能在短時間內順利拿證,在北京對新入市樓盤價格管控日漸寬鬆的時候,融創北京壹號院提前邁出了一步。
據北京市住建委官網公開資訊顯示,取證住宅的擬售均價為16.5023萬元/平米,其中3單元701房最高,達到190821元/平方米,而4單元602房的總價最高,達到7107萬元一套。
此前,融創中國董事會主席孫宏斌談到農展館地塊和産品定價曾這樣表述:“這塊地(農展館地塊)與朝陽公園的距離只有450米,與農展後湖只有一墻之隔,我們會做成‘皇冠上的明珠’,一定會全力以赴打造好的東西,售價不止15萬/平方米,靠近湖的兩棟獨樓可能會賣30萬/平方米。”
如今看來,30萬元每平的最高報價顯然有點偏保守,“皇冠上的明珠”可不止這個價錢。昨天的發佈會現場,融創方面給出的最高報價,即臨湖樓棟的産品價格將達到40萬元/平米,堪稱國內住宅報價最高的豪宅。
如此高的價格,産品設計必然與眾不同,但是,想一睹北京壹號院的芳容卻不那麼容易。據融創中國北京區域公司副總經理樓艷青介紹,北京壹號院設置了嚴格的看房門檻,想看房需提前預約,同時項目每天將限量接待看房客戶。這無疑令大部分人無緣目睹豪宅的真容。
不可否認,在寸土寸金的北京中心城區,東三環農展館地塊從一誕生便備受矚目。這宗註定誕生豪宅的地塊,地段優勢構成其不可複製的價值基礎,也成為開發商們的搶手貨。2013年9月4日,經過多家房企的激烈角逐,北京市朝陽區農展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建用地被融創地産摘得,合計樓面價高達7.3萬元/平米。據融創方面透露,北京壹號院或將在九、十月份入市,不排除延後的可能。
中新網房産頻道記者從現場獲悉,本次發佈會同期亮相的還有另外一個産品——使館壹號院,這是融創聯手南昌市政開發的另一個高端項目,二環的地理區位,價值優勢更加明顯。據了解,使館壹號院與北京壹號院同為融創“壹號院”産品係中的代表力作,也是首次佈局二環和三環的高端項目。
2015年,北京豪宅市場可謂精品迭出,市場競爭也必將異常激烈。融創北京壹號院一改往日高調的推銷策略,以頂豪的姿態欲將成為代言中國豪宅的名片,未來的銷售前景如何,我們唯有拭目以待。(房産頻道 孫建永)
[責任編輯: 楊永青]