公積金貸款將延續放鬆態勢 樓市回暖尚需時日

　　■本報記者 丁 鑫

　　隨著2014年10月份《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》的印發，並要求各地放寬公積金貸款條件，今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款、推進公積金異地貸款、實現異地互認、轉移接續、降低中間收費以來。目前，已經有包括北京、長春、杭州等40個城市不同程度地放寬了公積金貸款政策。

　　對此，業內專家表示，公積金貸款政策的放鬆將會對房地産市場需求有所刺激，一方面，公積金貸款放鬆將會影響市場對房價的預期；另一方面，公積金貸款放鬆，將減輕購房者的還款壓力，促使更多人購房。

　　中國房地産學會副會長陳國強表示，貸款門檻的降低，可與之前鬆綁房貸的政策起到一個“疊加效應”，對樓市起到一個加溫、助熱的效果，但房市充分回暖還需一個過程。

　　中原地産首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者採訪時表示，公積金貸款政策是各地能夠使用的力度相對較大的救市政策，其相當於商業貸款的7折，從這方面來看，公積金貸款政策的放鬆確實可以對樓市有一定的刺激作用，所以在2014年各地在中央還沒放鬆銀根的情況下就積極地放鬆了公積金政策。

　　中投顧問房地産行業研究員殷旭飛分析稱，公積金貸款政策的放鬆將會出現延續，更多的城市會放寬公積金政策。公積金政策的放開主要是為了拉動房地産的市場需求，從而穩定房價。