不動産登記2015年3月施行 部分城市樓市現止跌回溫

　　另外，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，“在國內樓市整體趨於下行的情況下，不動産統一登記相關資訊將對市場預期産生一定影響”。

　　研究報告則認為，不動産登記制度更多是與住房資訊聯網、房地産稅制改革等工作結合，形成樓市調控長效機制，在短期對市場和銷售的影響不大。

　　牛鳳瑞也表示，不動産登記可能會刺激部分人員將擁有的房産變現，在一定程度上提高房屋的使用率，但這個群體所持有的房子數量和大市場相比比重極小，對樓市影響很有限。

　　部分城市樓市現止跌回溫

　　央行宣佈降息後的兩周時間內，出現股市情緒強勢上浮，同時內地（證券）市場回升20%。因此推測，政府在近期內不太可能會發出強烈的貨幣寬鬆信號。宇博智業市場研究中心從目前央行降息滿月得出的一個小結：樓市現止跌回溫 ，股市月內暴漲25%。 近日，央行降息政策執行滿月，媒體盤點影響稱樓市現止跌回溫，一線城市房價環比小幅反彈。樓市現止跌回溫也引來網友關注，不少網友擔心，剛剛穩定的房價是否會經歷一輪新的瘋漲。雖然樓市現止跌回溫，但是房價瘋漲卻很困難。有報道曾直言，地産界很失落，“參加了十幾年論壇，每次都興高采烈，這次比較低沉。心裏酸溜溜的。”雖然樓市現止跌回溫，媒體也認為樓市整體仍面臨較大的去庫存壓力，房地産新開工面積、投資增速同比仍在全面下滑，房價並未由跌轉升。

　　降息刺激各大銀行下調房貸利率，一線城市的房貸水準已經開始重回8折時代，且多地銀行貸款執行“認房不認貸”政策。據中國報告大廳發佈的房地産行業市場分析報告顯示，70大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，創下年內新高。

　　但是業內大佬並不看好未來的房價，12月14日，SOHO中國有限公司董事長潘石屹在三亞·財經國際論壇上直言，地産界很失落，“參加了十幾年論壇，每次都興高采烈，這次比較低沉。心裏酸溜溜的。”

　　萬通集團主席馮侖更是調侃説，“過去網際網路、新經濟是地方政府的‘小三’，我們是地方政府的‘太太’，登堂入室，吃飯都是坐主桌的。現在換了位置了，他們扶正了，我們下堂了。現在唯一給的面子就是在邊上坐著，看別人吃。”

　　“都説只見新人笑，哪聞舊人哭。如今房地産業成了舊人，網際網路、人工智慧、大健康等成了新人。現在地方政府是圍著這些新人笑。”馮侖説。

　　中國房地産業協會名譽副會長朱中一表示，“公報沒提房地産，我們很高興。如果公報提得多，我們壓力大。不提，確確實實表明房地産業進入了一個新常態。”

　　12月14日，在全國工商聯房地産商會2014年會上，華遠集團原董事長任志強一反常態，發表看空樓市言論。任志強稱，開發商的到位資金情況更慘，12月到目前為止幾乎為零。任志強對於開發商目前所擁有的資金情況顯得更加悲觀，“到目前為止，維持10%左右的投資增速已經是竭盡全力了。”