5月70城房價半數環比下降 京二手房價跌幅全國第一

　　南方日報訊 （駐京記者/劉曉靜）國家統計局18日發佈數據，5月份70大中城市樓市量價均出現觸頂下行變化，新建商品住宅和二手住宅價格環比下降的城市數量均達到35個，比上月分別增加了27個和13個。

　　數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有35個，持平的城市有20個，上漲的城市有15個，最高漲幅為0.3％，最低為下降1.4％。環比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.4%。同比來看，下降的城市為1個，上漲的有69個，最高漲幅為11.3%，最低為下降4.8%。

　　從二手房來看，價格環比下降的城市也是35個，持平的有16個，上漲的有19個；價格同比下降的城市有5個，持平的有1個，上漲的有64個。

　　“70個城市新建商品房指數平均環比下調了0.15%，二手房指數也下調了0.09%，這是2012年來的首次。”中原地産首席分析師張大偉對南方日報記者表示，5月房價數據顯示了樓市的拐點已經事實出現。與此同時，據中原地産監測，21個大中城市近四週的新開樓盤認購率均在45%以下，而2013年的周平均值為56%，新房的銷售情況不容樂觀，目前全國樓市量價均出現了觸頂下行的變化。

　　此外，值得關注的是，一線城市也出現了明顯下調，在新建商品房指數中，上海、深圳均出現了環比下調。二手房指數中，北京跌幅全國第一，環比下調0.9%。

　　對於樓市進入調整期，此前統計局公佈的房地産投資和銷售數據也給予了印證。5月份，我國房地産開發景氣指數為95.02，比上月回落0.77點；前5個月，房地産投資名義同比增幅僅為14.7%。