銀行“辟謠”促房地產股走穩

　　2月25日晚間，5大國有銀行紛紛對“停貸”的市場傳聞作出回應，表示並未出臺新的房地產貸款調整政策。26日，申萬一級行業分類下的地產板塊和地產行業鏈條下遊的鋼鐵、建材板塊應聲而起，分別上漲了0.79%，0.48%和0.52%。

　　讓投資者心有余悸的是，就在前一天，房地產股票集體砸盤，帶領A股走出近百股跌停的“跳崖”行情。

　　“這段時間以來，從美國QE逐步退出，人民幣匯率掉頭到外圍房價的打折銷售，不利因素迅速向房地產行業疊加。興業銀行房貸收緊和杭州出現降價房是引發市場悲觀情緒集中釋放的直接導火索。”東興證券分析師鄭閔剛表示。

　　從事後來看，這兩則消息都出現部分誤讀。首先，興業銀行暫停的只是房地產供應鏈金融業務、夾層融資業務以及房地產開發貸款，並不包括之前理解的土地儲備貸款和按揭貸款兩個大項。而其他銀行最近對房地產項目放貸調控只是一個正常周期性行為，“集體跟風”一說並不成立。

　　截至當前，已有78家房地產上市公司公布2013年業績預報，54家預增。可以說從數據來看，上市房地產企業整體業績良好。

　　“在整體增長放緩的情況下，市場向大企業集中的趨勢將進一步加強。目前8萬多家房地產企業中，業務單一的企業可能會受到衝擊。”鄭閔剛說，“同時應當留意龍頭房企向全產業鏈擴張和開發商業、養老等多品類地產項目帶來的機遇。”