南京上半年新房成交量同比降五成 料連續第7個月下跌

　　南京上半年新房成交量同比降五成

　　⊙記者 劉向紅 ○編輯 孫放

　　南京網上房地産最新統計數據顯示，今年上半年，南京市共成交新房3.73萬套，去年同期為7.59萬套，同比下降50%，這一成交套數也創下2011年以來（上半年）新低。

　　從銷售情況看，南京大部分樓盤處於供不應求的狀態。上半年共有84個樓盤開盤，新建商品住宅為2萬套左右，遠遠低於去年同期。從成交區域來看，非主城的江寧和六合區域成交量最大，分別為8239套和5646套，成交面積分別為943275平方米和548787平方米。其次是溧水區、棲霞區，分別成交5395套和4196套。從月成交量來看，6月份，南京全市（不含溧水、高淳）新房成交套數6135套，環比5月份的6095套，微升0.65%，同比2016年6月的10988套，則下滑44%。

　　國家統計局6月中旬公佈的70城市房價指數顯示，南京5月份新房價格指數環比下跌0.2個百分點，已連續六個月出現下跌。即從去年12月的價格環比首次回落開始，至今年5月，六個月的環比跌幅百分點分別為0.1、0.2、0.1、0.2、0.3、0.2。根據6月份的新房成交情況來看，由於低價樓盤銷售較多，可以預料南京新房價格將會連續第七個月下跌。

　　不過，一些購房者認為，新房價格環比連續微跌，並非目前南京樓市的真實寫照。實際上，房價並未出現鬆動，主要原因是限價令的推行，導致全市多區域新房、二手房房價倒挂。另外，由於主城區的許多高價樓盤還沒有入市，比如，一房難求的河西區域，一些樓盤已半年多沒有開盤，導致南京新房成交均價始終處於低位水準。

　　對於南京樓市未來走向，大多數業內人士認為，從新房價格環比連續下跌來看，南京市政府調控樓市的決心不會改變，限購、限售、限價政策不會鬆動，可以預期未來較長時期內仍將保持穩中回落的態勢。

　　同時，據了解，南京將繼續加大新房供給，下半年將有83個項目推出3萬套住宅。其中，7月份將有30多個樓盤計劃推新，房源數量可能超過萬套，但由於求大於供，多數項目仍需要公證搖號銷售。