神州數位等IT公司斥資百億元深圳拿地 房地産開發商無緣參與

　　在限制房價以及支援實體經濟等多重背景下，開發商日漸“不受待見”，隨之而來的，戰略新興産業公司躍升為土地市場的“香餑餑”。

　　6月27日，神州數位、中興通訊、中國電子三家企業一舉拿下了深圳灣超級總部基地的三幅地塊，總計耗資97.81億元。其中，神州數位斥資36.26億元拿下位於騰訊總部旁邊的T207-0052地塊，折合樓面價約為17602元/平方米；中興通訊斥資35.42億元拿下T208-0049地塊，折合樓面價約為18653元/平方米；中國電子斥資26.13億元拿下T208-0052地塊，折合樓面價約為16331元/平方米。

　　就樓面價而言，三幅地塊均遠低於周邊地區的市場價。從競拍門檻上不難看出，三幅地塊幾乎就是為這三家IT企業量身定制的。比如:T207-0052的準入産業類型為新一代資訊技術産業；T208-0049的準入産業類型為通訊設備製造産業；T208-0052的準入産業類型為電子資訊産業。

　　據了解，這是4月28日，恒力、碳雲兩大企業競得兩幅地塊後，深圳灣超級總部基地再一次出讓土地。公開資訊顯示，深圳灣超級總部基地的建設目標是成為全球高端産業集聚地典型和世界級城市功能中心。

　　對此，神州數位相關負責人表示，此次深圳灣超級總部基地地塊的成功競買，將對優化神州數位的資源配置、提升企業價值、促進可持續發展具有積極意義。

　　神州數位方面表示，將以此為契機，把深圳打造成為集團的“新國際總部基地”，並逐步把市場、銷售、運營和研發等總部職能遷移到深圳，形成輻射神州數位境內外各業務集團、支撐神州數位未來發展的戰略管理中心、投資發展中心、技術研發中心和業務管控中心。

　　對於三家IT巨頭毫無懸念的中標，有分析人士指出，與前海不同的是，深圳市在深圳灣超級總部基地上有更大的自主權，可以將土地以非常優惠的價格出售給符合扶持方向的企業，這也顯示出深圳希望做大做強戰略新興産業的願望。隨著神州數位、中興通訊等越來越多知名企業的入駐，“深圳灣”也將成為深圳一張新的科創名片。