自如房屋打隔斷遭群租房整治 仲介拒退費租戶拒搬

　　仲介拒退費 租戶“暗”中度日

　　北京晨報現場新聞（記者 汪慧賢）趙先生4月中旬在北京自如有家房地産經紀有限公司租了一間次臥，入住不滿一個月，仲介稱街道進行群租房整治，要求租戶搬離。街道在整治群租房過程中摘了電錶，斷電長達一個月。因退費協商不成，租戶拒搬，勉強過日子。

　　昨天，北京晨報記者來到趙先生合租的房子，進門過道漆黑一片。大門的鎖被撬，無法正常開關。仲介工作人員剛好到府，用膠水粘門，遭到租戶拒絕，雙方發生爭執後，當場報了警。當著民警面，仲介承認堵了鎖眼、打隔斷等行為，“他們沒有按時交房租，已經違約了。我就使了點小伎倆，讓他們搬走。”

　　“我拖家帶口，還沒住半個月，仲介稱整治群租房要趕人，但仲介不肯退錢，我們只能繼續住。”趙先生稱，5月16日，居委會工作人員到府摘了電錶，一直斷電至今。據趙先生的合同顯示，其租賃日期自今年4月15日至2018年4月2日，月租1600元，押一付三，包括衛生費、管理費等一次性支付了近7000元。

　　“這個月初本來要交租，遇到這種事我們都沒交，結果鎖眼被堵了，前後不到一個星期，門也被撬壞了。”趙先生稱，因未交租金，仲介稱其違約，還要收每天200元的違約金。趙先生告訴記者，“仲介説先搬走再退錢，有兩戶搬走了，到現在也沒退錢。”

　　“鎖被撬壞了，從裏面才能打開。正好我上夜班，白天在家守門，防止黑仲介強拆。”另一租戶毛先生告訴記者，斷電給生活和工作造成了很大的困擾。“電熱水器用不了，都用燃氣燒水洗澡，吃飯叫外賣。”

　　記者從屬地街道辦了解到，街道接到舉報後，4月初下發了通知，要求仲介配合整改，居委會進行監督。對此，該小區居委會工作人員表示，“仲介拆了隔斷，才能拿回電錶。退款問題由仲介和租戶之間自行協商，我們管不了。”

　　記者從工商局網站上查詢到，北京自如有家房地産經紀有限公司已經被列入經營異常名錄，且該仲介未在住建委備案。房東楊先生表示，仲介公司違反了合同規定，私自打了隔斷，自己也是受害者。北京國漢律師事務所李詩懷律師認為，租戶因無違約行為，故無須向仲介支付違約金。