三夫戶外1.17億購入北京4套房 借款7600萬擬用募資償還

　　原標題：三夫戶外1.17億元購入北京4套房 借款7600萬元擬用募資償還

　　■本報見習記者 謝若琳

　　5月10日晚，三夫戶外披露公告稱，公司與招商局嘉銘（北京）房地産開發有限公司（以下簡稱“嘉銘房地産”）簽訂了《北京市商品房現房買賣合同》，購買位於北京市昌平區陳家營西路3號院23號樓-101、101、201、301，共計4套房産。

　　此次購買房産為辦公使用，公告顯示，上述房産套內建築面積總和為2924.3平方米,平均單價為3.99萬元/平方米，房屋總價為人民幣1.17億元（不包含稅費及房屋裝修費）。

　　關於購房的資金來源，三夫戶外表示，本次購買辦公樓所需資金公司擬以自有資金、向北京銀行股份有限公司雙秀支行申請貸款人民幣5000萬元並以上述物業作為抵押擔保，及向控股股東、實際控制人借款2600萬元先行投入。若非公開發行股票項目成功發行，則用再融資資金置換公司此次已先期投入的自有資金及貸款、借款資金。

　　據了解，三夫戶外非公開發行股票方案已經公司2016年第四次臨時股東大會審議通過，細則顯示，擬用非公開發行股票募集資金投入“三夫總部辦公及研發中心建設”項目，其中擬在北京購置辦公樓。

　　根據協議，三夫戶外已向嘉銘房地産支付了6661.7萬元，剩餘尾款于2017年5月31日前支付。

　　據《證券日報》記者實地走訪，三夫戶外所購買房産所在小區為招商嘉銘瓏原，是北京市昌平區著名的豪宅，主要是居民為主，總共有22棟建築，樓層總數在7層-14層之間。而三夫戶外所購買的23號樓在小區週邊，為該小區唯一一棟辦公樓，整棟樓總共4層。

　　“這棟樓從2014年就開始出售了，4層為社區辦公使用，除此之外，其餘3層整棟出售，當初售價大約為2.3億元，價格還能再談。”一位知情仲介告訴記者。