樓市高燒各地出手調控 未來很多城市調控或升級

　　資料圖：山西太原，民工在一建築工地作業。中新社記者 武俊傑 攝

　　樓市高燒此起彼伏 各地紛紛出手調控

　　深圳，6平方米的“蟻房”售價高達88萬元；而成都等地的樓市則謠言四起，哄抬房價……樓市的火熱仍在以一種看似荒誕的方式持續著。針對樓市的瘋狂，調控政策接二連三地公佈，樓市的火熱是否還能持久？

　　6平方米“蟻房”涉嫌違法違規

　　昨日，兩則新聞再度點爆樓市熱度。深圳，6平方米的“蟻房”被通報涉嫌違法違規；上海，當地銀監局要求銀行立即終止與違規房地産仲介的合作。

　　昨日中午，深圳市規劃和國土資源委在其官方微博上通報，前幾日被炒到88萬的6平方米房産，實則在售面積為12平方米，超出部分佔用了公攤面積，涉嫌違法改建銷售。相關部門已經責令這些“蟻房”所在的僑城尚寓項目整改。

　　上海銀監局則在9月22日下發通知，規定銀行等金融機構對於有諸如給購房者提供或參與首付款或尾款等融資、曾製造或參與製造假按揭等5項違規行為的房地産仲介機構，立即終止與其合作關係，並將其列入黑名單報送上海市同業公會。

　　“四小龍”只剩合肥沒限購

　　今年以來，多個二三線城市房價出現大幅上漲。在被譽為房價“四小龍”的蘇州、廈門、南京、合肥城市中，蘇州、廈門已經執行限購令，南京也已于昨日起限購。杭州、武漢等城市也紛紛出臺了限購、限貸政策。

　　“合肥的價格已經上漲太多，很多樓盤開盤即清盤。”一位房地産業內人士向北京晨報記者坦言，一年間合肥樓市上漲140.5%。雖然還未限購，但也有不少人因合肥房價太高，轉向長沙等地購房。

　　據了解，長沙、鄭州、石家莊等地樓市紛紛出現上漲，長沙一些樓盤出現了一週上漲幾百元的情況。而鄭州樓市價格同比上漲116.7%，石家莊同比也上漲了111.6%。

　　未來很多城市調控會升級

　　“未來還有很多城市調控可能會升級。”中原地産首席分析師張大偉預測，鄭州、合肥、石家莊等地最有可能在近期出臺不同力度的調控政策，包括限購等。但從限購城市看，效果有限。張大偉認為，本輪調控城市政策依然以約束信貸與購買資格為主。

　　不過，在海通證券宏觀債券研究負責人姜超看來，中國房地産過熱或將難以持續。前8個月，房地産銷售面積同比增長近30%，也帶動地産投資增速由負轉正。“但今年房地産銷售或已接近歷史頂部，未來將面臨極大的下行風險。”(記者 姜樊)