統計局公佈的數據顯示，雖然合肥和南京8月份前半月就施行了限貸政策，但上述實施限購或限貸的二線城市(不包括蘇州)8月份新房價格繼續保持上漲勢頭，環比漲幅均超過3%。其中，南京、杭州、合肥、武漢四個城市環比漲幅擴大。不在70個大中城市統計範圍內的蘇州則出現房價環比下降現象，來自中國指數研究院數據顯示，8月，蘇州房價環比下降0.25%。
謝逸楓認為，重啟限購、限貸城市的房價、成交量短期內大跌的可能性不存在。目前各地出臺的政策調控力度總體相對溫柔，無組合拳，暫時無法撫平供需波動，解決不了住宅庫存不足、資源集中、資産荒等現象。
房價未來怎麼走？
房價上漲難抑制 需警惕過熱風險
嚴躍進表示，基於目前一線城市可售房源嚴重不足的事實，後續房價將繼續上漲，抑制房價上漲依然是比較艱巨的任務；二線城市也有類似的邏輯，增幅較大；三線城市繼續小漲，無錫等城市則是本輪三線城市中上漲較快的城市。
張大偉認為，當下資金潮下，杭州等多個城市的限購、限貸政策的力度對市場的影響非常微弱，不收緊房地産信貸額度，房價繼續出現大幅上漲依然是趨勢。
資料圖：中新社記者王東明 攝
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