廈門重啟限購 地王推動樓市進入量價齊升全民炒房時代

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　　廈門重啟限購引發網友關注，繼蘇州對二套房重啟限購之後，廈門也重啟了限購政策，那麼具體的情況是什麼樣子的呢？限購又會多出那些條款呢？據了解今年以來，南京、蘇州、廈門和合肥四城房價漲幅兇猛，勢頭比北上廣深勢頭更為迅猛，所以被業內稱為“樓市四小龍”。8月31日，廈門國土房管局發佈公告稱，自9月5日廈門將執行住房限購政策。在廈門之後，二線樓市的調控風潮又會波及誰？

　　據悉，廈門的限購對象包括三種類型的居民家庭，擁有2套及以上住房的廈門戶籍居民家庭，已經擁有一套及以上住房的非廈門戶籍居民，此外，無法提供購房之日前二年內在廈門市逐月連續繳納一年以上個人所得稅，或社會保險證明的非廈門戶籍居民家庭。

　　上述三述類型的購房者，將被暫停在廈門區域內對其銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房。公告顯示，該政策有效期至2017年12月31日。分析師指出，此次被限購的是中小戶型的房型，而144平方米以上的大戶型房型，應該仍可以買賣交易。

　　對於交易時間的認定，廈門也做出了較明確的規定，購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為準，而二手房的買賣，則以廈門市市不動産登記中心的收件時間為準。同策房産分析師認為，該限制性措施目的很明確，就是防止多套房擁有者或投資需求進一步干擾這部分市場，為首套自住和首次改善型需求留下了購房空間。

　　“上周廈門幾幅地王誕生之後，廈門當局終於坐不住了，繼蘇州之後，成為第二個重新揮出限購大棒的二線城市。而且，遠比蘇州嚴格。” 易居研究院副院長楊紅旭認為，蘇州只限非戶藉人買第二套房，而在廈門不僅限外地人買第一套，而且還限本地人買房，從戶型上看，並非全部限購，只限購144平以下的普通住宅，保護本地自住需求意圖明顯。接下來，南京、合肥的壓力非常大。