廣東房地産投資總量躍居中國第一 去庫存壓力較大

　　中新社廣州3月29日電 (記者 唐貴江)廣東省房地産行業協會29日在廣州發佈的《2016廣東房地産藍皮書》透露，2015年廣東房地産開發投資躍居中國第一，全省商品房銷售面積和金額均創下歷史新高；同時，該省房地産市場去庫存壓力依然較大。

　　該藍皮書披露，2015年廣東商品房銷售市場總體回暖，銷售面積和銷售金額分別達1.17億平方米和1.14萬億元人民幣，均創下歷史新高；從房地産開發投資總量來看，2015年廣東已躍居全國第一位。

　　廣東房地産市場待售面積也達到歷年最高水準的5637.94萬平方米，庫存總量持續攀升。與此同時，房地産投資、商品房新開工面積等同比增速穩中趨降，反映出去庫存壓力仍然較大。

　　2015年廣東房地産投資中民間投資佔比突破60%，而外部投資方面，港澳臺商投資為2080.99億元，增長14.4%。

　　數據顯示，2015年廣州全年商品住宅成交面積同比增長29.1%；深圳商品住宅銷售面積同比增長65.2%。從商品住宅銷售均價看，2015年深圳、廣州、珠海分別以每平方米33661元、每平方米14083元和每平方米14031元位列全省前三，其中深圳均價同比漲幅約40%。

　　廣東省房協預計，當下鼓勵住房合理消費的政策環境不會改變，短期內住房需求依然會持續釋放，今年廣東的商品房銷售市場持續暢旺；中長期而言，提高戶籍人口城鎮化率、戶籍制度改革及全面實施二胎政策等，都將為房地産市場帶來持久的需求動力。

　　廣東省房協會長蔡穗聲指出，去庫存的根本，是加強供給側改革；為杜絕當下大量庫存的再次出現，建議政府建立科學的土地供應約束機制，考慮根據房地産市場供求關係供應適量土地。(完)