深圳房價領漲全國 官方回應：將確保房價在合理區間

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，2015年，深圳的房價暴漲，而今年是漲還是跌？牽動著千萬深圳人的心。對此，深圳官方多次公開表示，正在研究房地産調控政策，使房價處在合理區間。

　　2015年，對於深圳樓市來説是一個大年，房價漲幅毫無懸念領跑全國。根據國家統計局數據，2015年12月，深圳當月新房均價為4.25萬元/平米，比2014年同期增長了47.5%，二手房價格同比上漲42.6%。今年1月份，全國70個大中城市房價同比價格變動中，漲幅最高的依然為深圳，達到52.7%，深圳已連續14個月領漲全國。

　　至於暴漲的原因，也有很多説法。深圳土地面積不到2000平方公里，大約相當於是北京的八分之一，相當於廣州或上海的三分之一，人多地少現象最為明顯。作為一個移民城市，深圳外來人口比例高達70%，購房需求旺盛。同時，深圳人口的平均年齡也只有34歲左右，購房適齡人群的比例比北上廣更高。

　　新年以來，深圳官方就房價問題多次明確表態。深圳市市長許勤在年初時表示，市政府正在研究調控政策，確保房價處在合理區間。2月24日，市住建局局長楊勝軍出席活動時表示，政府正在研究措施調控房價，同時會加大保障性住房建設的力度；26日，深圳市規劃國土委副主任喬恒利表示，深圳將繼續執行住房限購政策，控制投機需求。

　　相對於深圳官方調控房價態度的明確，普通購房者的心態則是相對矛盾和複雜，部分購房者持觀望態度，認為經過去年的快速上漲，如果今年出現更嚴格的限制政策，房價回調可能性很大。樂觀者認為，由於土地、環境和人口流入等原因，深圳房價只會漲不會跌，今年不買以後更買不起；還有一部分購房者因為擔心今年出臺更加嚴格的限制政策後，自己便沒有資格買房，所以提早了自己的購房計劃，這也成為推高深圳年後房屋價格的重要原因之一。 （記者楊振）