北京土地市場年內有望創造兩千億元新紀錄

　　日前,北京市國土局再次上演火爆搶地環節。經過兩場“廝殺”,中糧恒聯合體以40.03億元和26.6億元分別拿下房山長陽以及閻村地塊。

　　中原地産研究部統計數據顯示,截至目前,北京土地市場上共成交100宗地塊,合計成交金額高達1920.77億元,同時也突破了2014年全年創造的1916.9億元的歷史年度紀錄。

　　“僅僅11個月的時間便刷新了2014年的全年紀錄。不僅如此,未來還有7宗待售土地,起價高達67.7億元,預計這7個地塊的最後成交有望超過100億元。同時,2015年全年土地市場成交總額有望創造2000億元的歷史新紀錄。”中原地産首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者採訪時表示。

　　除此之外,就記者了解到的情況來看,北京在刷新全年曆史紀錄的同時,也成為了年內全國第一個刷新歷史土地成交紀錄的大城市。

　　專家表示,從近期的樓市表現來看,一線城市回暖速度快、成交量大、利潤高的優勢十分明顯。而三線、四線城市由於缺乏消費能力,且土地價格已偏離實際價值,使得眾多房企一改以往在三線、四線城市拿地擴張的策略,逐步將投資重心回歸一線城市。

　　張大偉表示,雖然高價地並不能完全代表未來的市場售價,但如此多地地王在今年頻繁出現,未來房價很難不受影響。(見習記者 杜雨萌)