起拍價從233萬漲到2883萬 幼兒園用地溢價十倍成交

　　經過51輪競價,從起拍價233萬元漲到2883萬元,在溢價率達1137% 之後,競爭終於結束。昨日,東城萬達公館南側一宗2700平方米的科教用地在經過激烈的競爭之後名花有主。該地塊競爭激烈程度在近期低迷的土地市場創造了溢價之最,也為寂寞已久的土地市場帶來一記強音。

　　昨日,位於東城商圈核心位置的金月灣北側科教用地傳來消息,經過現場激烈爭奪終於高價出售。這塊地僅2700㎡,起始總價為233萬元。經過6位競拍者51輪競價,總價去到2883萬元,被922號拍賣個人劉意愷、溫銀弟和劉潤彪三人聯合奪得。溢價率達1137%,樓面地價達到11995.46元/㎡。按照規劃,該用地為幼兒園用地,將建造一個9個班的幼兒園。

　　此幼兒園地塊周邊擁有多個小區。幼兒園建成後,萬達公館、卓越時代廣場、金月灣、中熙香檳時代、世博廣場等多個小區居住者將直接受益。

　　教育局有關人士透露説,在東莞市政府的規劃中,到2016年,東莞市需實現每個鎮街至少建成1所市一級以上中心園,常住人口規模4000人以上的要建成獨立舉辦的規範化幼兒園。

　　合富輝煌研究部副總監李興旺認為,幼兒園、小學等配套設施需求龐大,這也是該地塊身價暴漲的原因。不過他認為,投資方拍下來之後,根據成本核算只能建設高價幼兒園。(記者陳明)