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7月份18家房企銷售655億元 環比降25%

2015-08-10 08:46 來源:證券日報 字號:       轉發 列印

  截至8月9日,《證券日報》記者從中原地産研究部獲得的統計數據顯示,萬科等18家房企已經公佈7月銷售業績,合計銷售金額為655.24億元,環比下降25%。

  不過,從上述18家房企2015年1月份-7月份的整體銷售業績來看,合計銷售額超過4001億元,同比漲幅接近12%。此外,與2014年同期多數房企銷售業績同比下降相比,今年前7個月,上述18家上市房企中,有15家銷售業績同比上漲,佔比高達83%以上。

  “7月成交量雖有下滑,但依然是今年單月成交量的第二高點。”中原地産首席分析師張大偉向記者表示,從2015年前7個月成交量來看,市場仍處在上升通道,其中一線城市漲幅最為明顯。不過,張大偉表示,7月份,深圳等前期暴漲的城市市場出現放緩現象,即使在二手住宅市場,一線城市房價雖都環比上漲,但漲幅已經收窄。

  萬科前7月銷售1338億元

  《證券日報》記者注意到,在目前公佈前7個月銷售業績的上市房企中,只有萬科銷售額超過千億元,也只有萬科單月銷售額超過200億元。據萬科公告顯示,2015年7月份,公司實現銷售面積181.5萬平方米,銷售金額238.5億元。2015年1月份-7月份,公司累計實現銷售面積1084.1萬平方米,銷售金額1338.1億元。

  此外,在上述房企中,今年前7個月銷售業績同比上漲幅度超過150%的房企分別為深圳控股和花樣年。“深圳房價暴漲讓深耕深圳的房企交出了漂亮的成績單。”有業內人士稱,但現在由於信貸限制等因素,7月份深圳房價上漲幅度已經放緩。

  “各地新房成交量整體由高位回落,結束了3余份以來持續走高的勢頭。”張大偉向記者表示,上市房企為了衝刺半年業績,將銷售節奏重點控制在6月份,這對7月份成交量造成一定影響。不過,中産階級受股市動蕩影響而延緩了進場時間,以及部分前期成交量過熱的城市在7月份出現收緊信貸政策,對市場成交也都造成了一定影響。

  40城新房成交面積環比下滑

  值得注意的是,據中原監測數據顯示,今年7月份,全國40個典型城市新建住宅成交面積環比下降5%,一線城市、二線城市及三、四線城市降幅分別為3%、7%、1%。從各線城市集體成交下滑可以看出,既有市場進入傳統淡季的因素,也有前期市場衝高帶來的階段性回調。

  不過,各地市場差異較為明顯。例如,福州、海口、北京等地樓市表現較好,7月份成交量環比增幅超過三成,而溫州、三亞、中山等地成交不太理想,環比降幅超過三成。

  而從2015年前7個月的成交數據看,市場成交明顯上漲,其中,一線城市累計簽約26萬套,與2014年同期相比,上漲了49.66%;二線城市也上漲了20.15%,但三、四線城市的成交量則基本平穩,但整體市場恢復的趨勢較為明顯。

  “整體市場預期是向好的,但部分項目受股市下跌影響,此前已經有決定買房的客戶,由於錢在股市裏無法解套,而無奈放棄了簽約。”有開發商銷售人員向《證券日報》記者如是透露。

  值得注意的是,二手住宅市場依然成交活躍,7月份成交量維持高位。中原地産監測的21個城市數據顯示,7月份二手住宅的周均成交面積較6月周均值微升2%。其中,一線城市房價均呈現環比上漲現象,但漲幅已經收窄。張大偉預計,經歷此輪價格持續攀升之後,預計8月份房價漲幅將收窄,主要城市的二手住宅成交節奏也將逐步放緩。來源:證券日報

[責任編輯: 侯宇浩]

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