上半年全國房地産用地供應下降38.2%

　　據國土部23日發佈2015年上半年國土資源主要統計數據顯示。今年上半年，全國國有建設用地供應20.62萬公頃，同比下降21.4%。其中，房地産用地4.70萬公頃，同比下降38.2%。

　　數據顯示，二季度末，全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3574元／平方米、6655元／平方米、5359元／平方米和752元／平方米。四類用地價格環比增長率分別為0.9%、0.9%、1.0%和0.8%，較上一季度分別上升0.37個、0.32個、0.48個和0.26個百分點。同比增長率分別為3.0%、2.9%、2.7%和3.4%，較上一季度分別回落0.24個、0.28個、0.27個和0.20個百分點。

　　隨著土地供應明顯減少，土地價格節節走高。據克而瑞提供的數據顯示，已經公佈2015年計劃供地情況的三個一線城市中，北京計劃供應居住用地1200公頃，同比下降27.27%；上海計劃供應居住用地600公頃，同比下降20%；廣州計劃供應居住用地524公頃，同比下降24.21%。目前已經公佈供地計劃的北京、上海和廣州3個一線城市2015年房地産開發建設用地計劃供應共3335公頃，佔13個重點城市房地産開發用地計劃供應量的34.7%。10個二、三線城市房地産開發建設用地計劃供應6269公頃，佔10個城市2015年國有建設用地總計劃供應量的32.1%。

　　另據中原地産市場研究部統計數據顯示，截至7月20日，四大一線城市合計土地出讓金只有2049.22億，相比去年同期銳減750億，同比跌幅高達26.7%。截至7月20日，一線城市供應的土地均價為16024元/平方米，同比2014年的11863元/平方米上漲35%，土地供應稀缺，導致一線城市土地市場的爭搶持續出現。

　　中原地産首席分析師張大偉認為，近期一線城市和部分二線城市地王頻繁出現，體現了房企對一二線市場的看多情緒。在土地供應有限，市場供不應求的情況下，未來一線城市和部分二線核心城市房價上漲的壓力仍然不小。