優惠“縮水”人氣下降 元旦當天廣州僅3樓盤推新

　　受房貸新政、央行降息等影響，2014年終廣州樓市呈現翹尾走勢。不過前昨兩天，羊城晚報記者走訪發現，2015年元旦假期廣州樓市較為冷清，首日僅3盤推新，樓市顯然沒有2014年年底來得火熱。多數開發商顯得小心翼翼，雖有推出特價單位攬客，不過優惠力度則明顯“縮水”。

　　元旦無特別優惠

　　相比去年12月開發商狂熱推貨促銷大戰，以及屢現“日光”，2015元旦的廣州樓市有點冷。據搜房網數據中心統計，元旦期間（1日－4日）廣州開盤推新的有3個，開放樣板間的有3個。

　　記者在位於番禺的亞運城看到，該盤新推三期“天譽”組團，戶型涵蓋88-191平方米兩至四房，起價9500元/平方米。據該樓盤的銷售人員透露，120平方米以上有“3萬享9.5折”，120平方米以下“2萬享9.5折”，優惠力度不大。蘿崗地鐵盤蘿崗敏捷廣場在售loft公寓，毛坯均價1萬-1.1萬元/平方米，總價低至49萬元/套。此外，老城地鐵江景盤花語水岸，推出全新三棟精裝樓王，帶精裝修售價2.4萬-2.5萬元/平方米，有“3萬享10萬優惠”。總體而言，元旦期間並沒有特別的價格優惠或者折扣優惠。銷售人員坦言，元旦假期看樓市民的確比平時少了一些。

　　由於優惠力度縮水，郊區盤人氣也較國慶長假有所下降。在宏發廣場樓巴集散處，工作人員告訴記者，元旦假期坐車睇樓的市民不算特別多，有的樓巴上座率不到一半。

　　近12萬套新貨將入市

　　合富輝煌首席分析師黎文江表示，由於一些樓盤年底衝業績已經收尾，庫存量減少，導致優惠“縮水”，“2014年年底不少新盤衝業績銷量不錯，現在1月剛開始，還不著急，賣不賣也沒有太大影響，因此促銷力度減小也是正常的。”

　　記者發現，經歷了2014年的忙碌，廣州樓盤更多的是選擇在元旦期間進行休息調整，蓄勢以面對新一年的指標。

　　據合富輝煌統計，未來一年將有近12萬套新貨入市，供應扎堆週邊四區，剛需産品仍是供應絕對主力，且預計13宗地王入市，所以，想買房的市民今年選擇仍多。據搜房網數據監控中心截至去年12月25日的統計,廣州2015年預計將有147個樓盤推新(包含住宅及商業項目)，其中，全新盤43個,老盤加推104個。

　　另據網易房産數據中心監測的最新數據顯示，去年廣州全市一手住宅成交71113套，同比下跌23%；均價則從前年的13278元/平方米上升至15014元/平方米，同比上升13%。記者趙燕華