太原"佳和苑:借殼售樓:在大産權接待中心售小産權房

　　中新網太原10月28日電 (周皓)從2013年7月以來，山西太原對違規違法銷售樓盤的打擊力度越來越大。然而在如此高壓的態勢下，一些違規違法項目為躲避打擊玩起了花樣。近日，記者接到群眾反映，一處名為“佳和苑”的小産權項目，拿著別的樓盤的五證在悄悄售樓。10月22日，記者暗訪發現，該樓盤並沒有設立售樓部，而是在旁邊一處名為“佳通苑”的項目接待中心裏售樓。

　　10月22日，記者以購房者身份來到位於太原市萬柏林區西銘路的“佳通苑”接待中心。在接待中心內，記者並未見到按規定必須在顯著位置必須張挂的“五證兩表”。一位工作人員向記者介紹，“佳通苑”的住宅已經售罄，僅余兩套商鋪還在賣，要買只能買與“佳通苑”隔路相望的“佳和苑”的房子，並稱“佳通苑”和“佳和苑”是一回事。

　　面對記者對産權的質疑，另一位王姓工作人員稱，“佳通苑”的房子是大産權，而“佳和苑”的房子是小産權，“佳和苑”開發單位為西銘村委會，現在賣的房子是工程頂款的一部分房子，現在也僅剩不多的幾套。

　　在得知記者的購房意向後，該王姓工作人員向記者推薦了兩套房子：一套8層97.32平方米的房子，單價3608元每平米，總價為351131元；一套12層95.75平方米的房子單價3648元，總價349296元。該工作人員稱因為是小産權的房子，不能按揭，可以分期付款，先付70%的款項，交房的時候再付剩下的30%。

　　從“佳通苑”接待中心出來後，該王姓工作人員向記者指出“佳和苑”樓盤位置。目測可見該樓盤主體施工已經完成，有工人正對樓體外墻進行高空做作業。

　　據太原市房地産資訊網顯示，“佳通苑”項目名稱為“銘峰佳通苑商住樓”，由山西佳通房地産開發有限公司開發，預售證號：(2012)並商房預售字第0089號，而沒有任何有關“佳和苑”的資訊。

　　“借用大産權房的接待中心賣房，很多人聽起來很稀奇，其實這是許多小産權項目的慣用伎倆。”一位熟悉房地産銷售的業內人士表示：“一是可以利用大産權合法的手續掩人耳目，逃避監管部門的檢查；二是利用大産權的幌子招徠購房者，再以價格優勢向前來購房者，推薦小産權房，可以説是一舉兩得。”

　　10月28日上午，記者向太原市房地局了解情況，太原市房地局監察大隊許隊長通過電話接受記者採訪時表示：“在那一帶我們經常去轉，像附近的西山銘築我們查封過多次，佳和苑的情況還是第一次聽到，我們將去進一步核實，如果確實存在，我們將對佳通苑的售樓部進行查封。”(完)