一線樓市成交現“井噴”

　　10月21日，國家統計局發佈的最新數據顯示，前三季度，全國商品房銷售面積7.71億平方米，同比下降8.6%，降幅較1~8月繼續擴大0.3個百分點；商品房銷售額4.92萬億元，同比下降10.8%，降幅與1~8月持平。

　　央行的“9·30”房貸新政，對樓市剛需的刺激不小。進入10月份，各地樓市似乎發生不小的“逆轉”。上周，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的樓市出現“井噴”。

　　以上海二套房貸款200萬、還款20年為例，在“9·30”新政之前，二套房貸款利率是基準利率的1.1倍，那麼需要還款共計378萬。記者查閱融360平臺數據，目前上海首套房利率民生銀行最低可以到8.5折，“9·30”新政之後還款總計332萬。按此計算，購房者最高可減少46萬元的購房成本。即使按照基準利率計算，20年還款359萬，節約19萬。

　　由於一線城市外來人口導入速度很快，市場並不缺購房基礎，預計今年第四季度成交量會保持上升，上海易居房地産研究院研究員嚴躍進認為。