中新社紐約10月21日電(記者 阮煜琳)美國房地産市場在經歷了8月份的銷量意外下降後,9月份正以近一年來最快的銷售速度復蘇。全國房地産經紀人協會(NAR)最新公佈的數據顯示,9月美國二手房銷售量價齊漲,銷售量環比增長2.4%,同時二手房銷售價格同比上漲明顯,二手房交易中位數價格為每套21萬美元。
全國房地産經紀人協會21日發佈的報告顯示,9月份,美國二手房市場,包括獨棟房屋、連棟房屋、公寓和合作公寓的銷量環比上升了2.4%,經季節調整年化銷量增至517萬套,為今年以來的最高月度銷量,遠高於8月份的505萬套,但仍低於去年同期526萬套的銷售水準。
全國房地産經紀人協會首席經濟學家勞倫斯認為,低利率和房價的穩步上漲推動了9月份美國二手房銷售的穩步增長。
報告顯示,9月份,美國二手房交易中位數價格為每套20.97萬美元,比2013年9月上漲5.6%,這也是美國二手房價格連續31個月同比上漲。
從房屋銷售類型看,9月份,美國獨棟房屋市場銷售上升了2%,經季節調整年化銷量增至456萬套,高於8月份的銷量,但仍低於去年同期。9月,美國獨棟房屋的中位數銷售價格為每套超過21萬美元,比2013年9月上漲了5.9%。
分地區看,9月份,除中西部外,美國主要地區的二手房銷量均呈上升勢頭。其中,美國東北部地區二手房銷量環比上升了1.5%,銷量年化率達68萬套,銷量雖仍低於去年,但該地區二手房屋的中間價格為每套24.98萬美元,比去年上漲了4.8%。
9月,美國西部地區的二手房交易最為活躍,當月該地區二手房銷量環比上升了7.1%,房價也居於美國各地區之首,當月該地區中位數二手房價為單套29.4萬美元,同比上升4%。同期美國中西部地區二手房屋銷量下降了5.6%,但售價同比仍上漲了4.9%,當月該地區二手房中位數價格為每套16.5萬美元,為美國房價最低的地區。
9月份,美國二手房的庫存量下降了1.3%,按照現在的銷售速率,可供5.3個月的銷售。當月,現金購房佔比24%,比上個月有所增加,但遠低於去年同期的33%。(完)
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