房貸新政銀行在等細則 尚未得到明確內容

　　雖然央行、銀監會出臺房貸新政的落地細則還在制定中，但是一些市場人士已經對外透露了相關細則，這些尚未得到確認的內容明確“名下兩套或以上住宅、無貸，現可認首套，首付三成利率基準”。

　　本報訊(記者 程婕)長假之前，央行、銀監會出臺房貸新政，對二套房認定等現有政策鬆綁。昨天是節後首個工作日，北京青年報記者從多家銀行了解到，有關房貸新政的落地細則還在制定中，尚未正式發佈。

　　央行、銀監會在通知中明確表示，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。這相當於放棄了原有對二套房“認房又認貸”的政策。在此之前，各家商業銀行是“既認房，又認貸”，導致不少人想通過再次貸款改善居住條件，卻因首付和貸款利率明顯上升而不得不放棄。

　　通知稱，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有兩套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房的，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素，審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水準。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。

　　昨天，農行和北京銀行有關人士表示，有關房貸的細則還沒有正式發佈。工行表示，關於住房貸款的政策，人民銀行、銀監會在《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》中已有明確要求，工行將認真貫徹執行。

　　據悉，招行總行9月30日已經轉發了中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，但具體房貸細則和首套房利率定價還需等待總行另行通知。

　　不過，也有一些市場人士昨日就曝出銀行將要出臺的房貸細則，但尚未得到確認。內容包括：名下無房或一房、無貸，現可認首套，首付三成利率8.5折(配相應産品)，需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明；名下兩套或以上住宅、無貸，現可認首套，首付三成利率基準；名下多套住宅，其中有一套住宅按揭未結清的，其他一次性結清或已結清，現可認兩套，首付六成，利率基準上浮10%；名下兩套或以上住宅，其中有兩套住宅按揭未結清的，其他一次性結清或已結清，不可以申請按揭；取消外地人原“要求提供的個稅或社保憑證”。