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北京別墅項目扎堆上市 價格戰一觸即發

2014-09-29 09:31 來源:北京青年報 字號:       轉發 打印

  繼7月成交創造近四月最高後,8月別墅市場共實現成交246套,環比增長了41%並且創造了近五個月來的新高。北京高端人群的購房信心不斷提振,開發商紛紛抓住目前回暖態勢頻頻推新,在新興豪宅區供應逐漸增加的情況下,價格戰一觸即發。

  位于朝陽東南四環江南山水沉寂多時之後日前宣布,其二期別墅產品即將重裝上市,其中,其獨棟別墅單套戶型建築面積在420-440平米之間;庭院Townhouse單套戶型面積在265-292平米之間,每戶都享有入戶庭院和超大露臺,其增加了電梯隔音創新設計、雙層中空三層玻璃隔音窗配置、外牆外保溫係統;對講係統、閉路監視係統、周界防范、戶內安防等安防係統配置也進行了升級。

  對于這樣一個處于東南四環絕版地塊,且周邊教育、生活、交通等配套一應俱全的項目來說,其起價僅為36500元/平米。從價格上來看,將對其南部地區的亦莊別墅產品造成絕對的威脅。

  “首付一成”“全款92折”等降低購房門檻的優惠活動已經在各個項目逐一上演。但是相對于高昂的地價成本,這些新盤在總體價格上依然很難有下調空間。與其不同的是,江南山水拿地時間較早,土地成本相對較低。在保證銷售走量的基礎上,價格制定更加靈活,綜合來看性價比較高。

[責任編輯: 林天泉]

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