20萬買車庫後得知是違建要拆 法院:賣主須還錢

　　李小姐花20.3萬元買的車庫有4.75平方米被認定是違章建築，她起訴賣主解約。記者昨天獲悉，密雲法院判決解除雙方買賣協議，賣主已返還李小姐全部款項。

　　2013年11月17日，李小姐與王先生簽訂了《車庫買賣協議》，約定李小姐購買王先生所有的位於密雲縣某小區的車庫，車庫建築面積為11.11平方米，但實際面積為15.86平方米，車庫成交款20.5萬元。李小姐先後給付了20.3萬元，餘款2000元想待租戶搬離時再給付。2013年11月30日，租戶搬走了，但李小姐得知，2013年10月18日，有關部門向王先生發出違章通知單一份，認定此車庫有4.75平方米建築違章需要拆除、整改。李小姐認為，王先生隱瞞違章拆除通知，違反誠實信用原則，起訴要求解除協議，由王先生返款。

　　法院認為，雙方簽合同時王先生已經收到了違章建築拆除、整改通知，卻沒有傳達給李小姐。判決支援了其訴求。目前，王先生已將款項全部返還，並給付了1000元利息。(記者裴曉蘭)