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萬科再拋"熊貓論" 毛大慶稱主動轉型應對市場變化

2014-09-17 08:59 來源:證券日報 字號:       轉發 列印

  在萬科總裁鬱亮拋出“斑馬論”的三個月後,同樣是在萬科的商業地産發佈會上,萬科高級副總裁、北京萬科總經理毛大慶又通過另外一種“黑白相間”的動物——大熊貓,來闡述萬科以網際網路思維應對市場變化,以及其國際化與輕資産運營模式。

  對此,有業內人士指出,鬱亮的“斑馬論”更多是體現了萬科對市場未來走勢的判斷,毛大慶的“熊貓論”講的則是萬科在房地産“白銀時代”具體要如何去做。而從毛大慶的上述表態中可以看到,萬科今後將從一個單純的住宅供應商,轉變為一個多元化發展的城市配套服務商。實際上,這也是萬科順應市場變化做出的積極應對。

  9月15日,在中糧萬科半島廣場招商大會上,毛大慶表示,“鬱總在‘斑馬論’的闡述中很好的表述了萬科在地産‘白銀時代’的積極應對和思考。今天我想在這裡説一種跟斑馬一樣的動物闡述我想説的事情,從來沒有彩色照片,仍然是黑白的元素,就是我們大家非常熟悉的大熊貓”。

  在談到萬科為對應環境變化而採取網際網路思維時,毛大慶表示,“地産進入白銀時代,今年應該是房地産行業的分水嶺,白銀時代意味著地産行業的環境在不斷改變,網際網路帶來的變化是巨大的,萬科必須在白銀時代找到新工具,這是應對外部環境和時代變化必須要做的事情。”

  而在目前市場環境出現變化的時候,萬科也確實順勢而為的做出了調整,並找到了“網際網路思維”這個概念作為應對環境變化的新工具。

  據悉,今年6月5日後,北京萬科首先與百度合作推出了LBS系統,希望可以打造出一個集運營商,商戶和消費者的商用生態系統;6月26日,北京萬科和中高端度假公寓線上平臺途家簽約,發力旅遊地産;9月11日,北京萬科又和鏈家聯合發佈了O2C的戰略,以佔領更多渠道。而上述舉措均是受到“網際網路思維”的影響。

  此外,對於萬科輕資産重運營的運營戰略,毛大慶指出,“我們用熊貓外交,打破地域之間溝通的障礙,熊貓經常出國,值得注意的是熊貓出國旅遊期間,中國自始自終都擁有熊貓的所有權,並且還會收取‘租金’。”同樣,萬科在進行商業項目資本化時,仍保持著後續開發及運營權,並從中獲得高於股權比例的收益。

  “萬科作為做了幾十年傳統住宅業務的最大的房地産公司,前幾年開始推動了國際化戰略,但萬科的國際化可能跟很多大企業不太一樣,我們走出去是一方面,另外一方面希望引進來,在輕資産重運營的戰略指導下,引入國際優秀的基金組織及合作夥伴,調節資金佔用,並實現快跑。”毛大慶表示。記者 王 崢 王麗新

[責任編輯: 林天泉]

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