龍頭房企拿地動作趨緩 萬科8月僅新增兩地塊

　　龍頭房企拿地的速度明顯放緩。繼恒大明確表態土地“消化多少補充多少”後，昨晚萬科公佈的8月銷售業績顯示，在銷售面積、銷售金額分別達到140.3萬平方米和152.4億元後，其全國新增土地儲備兩宗，分別位於烏魯木齊和鄭州，這一情況在上月已經出現。

　　不但新增土地儲備不多，萬科在這兩宗地塊的開發還採用了小盤操股的方式：分別擁有項目的49%和51%權益，支付地價款合計11.23億元。

　　值得注意的是，在6月全力衝刺半年業績後，萬科在7月迎來了銷售額的大幅回落，7月萬科的銷售面積和金額環比下降了22%和31%。不過，8月後銷售業績又恢復了環比上升的趨勢，但上漲幅度極為有限。另外，今年前8月萬科累計實現銷售面積1098.2萬平方米，銷售金額1294.7億元，分別比2013年同期增長13.5%和14.6%。

　　“和中小型房企不同，萬科對於市場變化更加敏感且由於掌握多種資源，其行銷手段也更加靈活多樣，可以憑藉該優勢在傳統‘金九銀十’的銷售旺季，萬科的銷售成績有望再衝高，”一位業內人士如是説。（記者 齊琳 阿茹汗）