北京8月上半月二手房交易量上漲15.4%

　　●一週二手房動態●

　　8月上半月，北京二手房成交量繼續保持了復蘇的步伐。

　　偉業我愛我家市場研究院依據北京市住建委數據統計，8月上半月，北京市住宅網簽量為8246套，與7月下半月（8435套）基本持平，比7月上半月增長了41.6%。

　　其中，二手住宅網簽量為3857套，比7月上半月增長了15.4%。

　　成交價格方面，根據偉業我愛我家市場研究院數據顯示，8月上半月經我愛我家成交的二手房均價為28837元/平方米，比7月均價小幅回落1%。這一價格與去年同期相比基本持平。

　　對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，從8月上半月市場成交情況來看，受多方面綜合因素影響，半月度的二手房市場成交在近30天內已經表現出較為明顯的觸底反彈的趨勢，這一勢頭預計仍將持續，與此同時，二手房均價在回落到2.8萬元/平方米左右後，開始逐步走穩。北京延續半年多的濃重觀望情緒目前已經出現些許鬆動，部分購房人群的出手意願出現了回升，是拉動近期北京二手房交易量觸底反彈的重要原因。

　　另外，胡景暉還表示，雖然8月上半月交易量有所上漲，但考慮到北京全面取消限購、限貸的可能性不大，信貸的支援力度也難有明顯改觀，所以，斷言市場成交徹底走出谷底依然為時尚早。

　　胡景暉還透露，從各個門店反映的情況來看，在市場信貸情況未見特別明顯鬆動的情況下，現階段二手房市場的成交主力是改善型人群和成交迫切的剛需人群，購買力支援力度不足的剛需人群目前仍存在“被擠出”的情況。因此，二手房成交量小幅攀升，價格持續築底的情況在短期內仍將持續，徹底走出谷底尚需時日。