湖南上半年土地市場平穩 土地出讓總價款略有減少

　　筆者近日從湖南省國土資源廳獲悉，該廳地産管理處最新發佈的報告顯示，上半年，湖南省土地市場基本運作平穩，呈現土地供應總量、出讓總價款小幅下降，出讓均價增速放緩的態勢。與此同時，湖南上半年供應房地産用地2096公頃，低於近五年同期供應量平均值2511公頃，為近五年最低值。

　　湖南省以出讓方式供應土地3474公頃，佔供應總量51.4%；以劃撥方式供應土地3281公頃，佔供應總量的48.6%。基礎設施用地佔據上半年劃撥土地的“大頭”，總量是2963公頃，為劃撥用地的90.3%，其原因是基礎設施用地中的公共管理與公共服務用地供應量大幅增長，全省供應公共管理與公共服務用地1633公頃、同比增長76.0%。此外，保障性住房用地318公頃，佔劃撥用地面積的9.7%，

　　湖南省土地出讓價格市場運作平穩，土地出讓總價款略有減少，出讓均價與招拍挂出讓均價上漲幅度均在一成以下。上半年，湖南省土地出讓總價款為412.02億元，同比減少7.0%；土地出讓均價為每平方米1186元，同比上漲7.2%；招拍挂出讓均價為每平方米1222.7元，同比上漲3.3%。

　　上半年，湖南房地産用地供應總量萎縮、住宅用地減幅明顯。1~6月，全省供應房地産用地2096公頃，同比減少14.5%。從近五年同期房地産用地供應總量來看，2010年與2011年上半年房地産用地供應量較大，2012年上半年供應量出現下降， 2014年上半年供應量為近五年最低值，低於近五年同期供應量平均值2511公頃。

　　與此同時，2014年上半年全省房地産用地出讓總價減少，均價略有上升。數據顯示，湖南省房地産用地出讓均價為每平方米1964元，同比上漲9.7%。其中住宅用地出讓均價達到每平方米2086.2元，同比上漲22.4%。

　　湖南國土資源廳地産管理處相關負責人對筆者表示，上半年土地市場特別是房地産用地市場出現放緩態勢，主要受全省經濟形勢相對緊縮、房地産投資增速不斷減緩、房地産市場相對緩和等因素影響。

　　■ 章盛莉/文