鵬華美國房地産今年以來業績18.69%奪冠

　　近期，投資于美國市場的QDII基金也取得了優異的成績，尤其是主投美國房地産市場的REITs主題基金，例如鵬華美國房地産。銀河證券數據顯示，截至6月5日，鵬華美國房地産今年以來的凈值增長率達18.69%，同類可比QOII基金中排名第一，同期滬深300指數下跌了7.7%。業內人士分析，二季度以來，美國在復蘇道路上步伐矯健，歐洲則推出全球首個“負利率”貨幣政策，拉開了“歐版QE”序幕，市場利好推高歐美股市。另外，美國樓市也在近兩月快速升溫。坐享美國牛市紅利，鵬華美國房地産等績優QDII值得關注。

　　展望未來市場，鵬華美國房地産基金經理裘韜也表示，未來三到五年歐美房地産仍處在比較明顯的復蘇趨勢，未來將主要精選三類REITs。一是挑選契合經濟週期和供需結構健康的物業類別，偏好投資所處地域土地資源有限、開發限制較多、建造週期較長以及融資要求較高的物業。比如東西海岸旅遊城市的頂級購物中心、大型綜合性大學校園內或距離校園半英里以內的學生公寓等；二是選擇具有良好增長機會的標的企業，這也是美國REITs區別於其他國家/區域REITs的一個明顯優勢；三是挖掘行業和個股價格上漲的驅動因素，關注影響行業和公司催化劑事件。