中國房地産轉捩點出現？

　　中國的樓市最近有點“冷”，從部分城市房地産降價跑量，到房地産相關數據走弱，中國的房地産業似乎走到了一個關口。對於未來樓市的走向也成為社會普遍關注的焦點。

　　據媒體報道，清華大學教授李稻葵在5月11日參加首屆清華大學五道口金融論壇時表示，房地産行業的確進入了一個轉捩點，但他不認為房地産行業將會出現美國2007年、2008年那樣大規模的下降。最主要的原因是，現在已經有房子的、持有房産的這部分家庭，他們不會像在美國金融危機之前那樣被迫拋售，因為中國家庭的杠桿率是很低的，中國人買了房子一般不會拋售。

　　“整個房地産行業將進入一個秋天，而不是冬天。”李稻葵認為，樓市變化影響的將是增量部分，而增量的部分相信房地産商現在是高度關注，會調節他們推出新産品的速度。

　　中原集團研究中心近日則發佈報告稱，一線城市房價下跌趨勢確立，有需求的消費者可以看準時機買房。

　　根據中原二手住宅價格指數，京滬兩地房價已步入下行通道，其中北京今年前四個月二手住宅價格指數呈現逐月走低趨勢，上海則自3月起連續兩個月出現下跌。

　　報告還援引中原報價指數這一先行指數稱，京滬穗深四城市該指數自今年第9周開始整體持續下滑，該時間點恰是“兩會”召開前後。最近10周，京深兩地報價指數呈現連續下跌，而滬穗兩地雖然個別周有所反彈，但整體下行趨勢同樣明顯。

　　報告稱，由於市場成交量起伏對房價走勢起到了決定性的作用，因而如果後市成交量難有起色，則房價出現實質鬆動為大概率事件。

　　財政部財政科學研究所所長賈康日前在接受媒體採訪時也表示，對於有支付能力者，要解決購房住房問題的話，現在應是一波好時機。

　　新京報綜合報道

　　萬科董事會主席王石：

　　長期看，隨著城鎮化進程的加快，房地産會有很好的前景。不過“買了就能賺錢”的階段已經過去了，整個行業的增長速率會放慢。“現在一線城市房價已經控制住了，其他城市穩中有降，如果這個趨勢能保持住，那麼整個房地産就會進入一個良性健康的軌道。” 據財新網

　　財政部財科所所長賈康：

　　“即使全國城市房屋均價真的走低，也需分析判斷是短期調整還是長期大勢逆轉。我的主張是抓住當前契機來收斂、淡出行政限購等權宜之計，加快優化提供管理到位的保障房和積極推進有利於房地産市場健康發展的稅收等制度建設。” 據新浪微博