房企資金或步入枯水期 中小房企或迎來“冬天”

　　原標題：房企資金或步入枯水期

　　上海易居房地産研究院最新發佈的《2014年一季度全國房企資金專題報告》指出，目前全國房企的資金面已跳升至“緊張”狀態。該院研究員鄭紅玉表示，未來一年房企資金狀況不容樂觀。

　　有業內人士指出，在目前部分千億級房企業績都上漲乏力的情況下，數量眾多中小房企，正在或者即將經歷一場大浪淘沙的分化，生存將愈發艱難。據《2014年一季度全國房企資金專題報告》顯示，一季度全國房企資金到位增速明顯放緩，由去年同比增幅26.5％降至6.6％。其中，利用外資、其他資金同比分別下降33.9％、1.9％，國內貸款、自籌資金分別同比增長20.4％、9.6％。相比2013年，國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金的同比增速分別下降12.7個、66.7個、11.7個和30.8個百分點。

　　與資金困難形成對比的是，土地市場卻依然亢奮。數據顯示，一季度，10個典型城市土地出讓金收入為2691.7億元，與2013年同期相比增長83.1％。

　　海內外資金雙雙收緊，拿地成本高漲，房企資金狀況雪上加霜。CRIC研究中心分析師黃彬認為，一些銀行為規避風險，逐步收緊房地産領域貸款，並按照抗風險能力的不同將大型房企和中小房企來區別對待。這次的房企資金收緊的情況，將促使行業進一步分化。中小房企要做好過冬準備，一些抗風險能力低的房企可能出局。