北京等6城市試點共有産權房

　　京華時報訊（記者韓旭）近日，有媒體報道稱“北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安等6個城市明確被列為全國共有産權住房試點城市”。昨天，住建部相關負責人證實此事，北京等6城市列入共有産權住房試點。

　　近日，《21世紀經濟報道》中稱，住建部日前召集了部分城市，在北京召開了一場共有産權住房試點城市座談會。在座談會上，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有産權住房試點城市。住建部相關人士也表示確有此事。

　　據了解，所謂“共有産權房”，即政府和市民雙方共同擁有房屋的産權。中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋産權，而當市民有購買能力後，則可以向政府“贖回”另一部分産權，變“共有”為“自有産權”。

　　記者了解到，共有産權房並非首次提出，早在2007年起就已經在江蘇省淮安市進行試點，目前這一模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。

　　隨後，在2012年1月，上海也降低共有産權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。而在2013年10月末，上海共有産權保障房開始搖號選房，2013年共籌集約3萬套房源，解決了部分中低收入家庭住房難的問題。

　　據了解，住建部副部長齊驥要求，北京等6個試點城市要進一步完善試點方案，特別強調要確保公平公正，並在此基礎上，探索建立符合國情的保障性住房供應體系。

　　目前，共有産權住房納入到保障房體系管理，屬於保障房範疇，但業內一些專家認為，共有産權房應“自成體系”，全國政協委員、住建部副部長仇保興也曾在政協小組會後表示，未來應該會單獨歸類進行管理。

　　>>北京落點

　　自住型商品房明確為共有産權

　　在今年北京市兩會期間，北京市政府工作報告中首次提出了共有産權這一概念，即目前正在接受申請的自住型商品房。

　　北京市副市長陳剛在會議期間提出自住型商品房為“共有産權”性質，購房人沒有經濟能力購房，可以由政府給予支援，再上市交易時根據産權比例，政府把自己那部分收益拿走，還可以支援房地産市場中端群體的需求，解決住房難題。

　　在自住型商品房的價格方面，陳剛表示，自住房的價格會比市場低30%甚至是50%。記者了解到，去年本市已經推出了2萬套自住型商品房，而今年全市還要進一步加大自住型商品房的供應量，再供應5萬套，這一數字相當於北京每年新建商品房的近一半。