一線土地市場出現分化苗頭 業內稱降溫趨勢已形成

　　一二線土地市場在3月份也出現降溫。3月20日，天津，津西青(拍)2013-03號宗地，因僅有保利和金融街兩家房企報名競拍，故取消拍賣。此前一天，上海松江區三幅緊鄰的住宅地塊出讓，平均成交樓板價11364元/平方米，較去年恒大地産在上述地塊旁邊拿下的一幅地塊低了1100元/平方米。

　　而在樓市“扎堆降價”的“風暴眼”杭州，一塊地鐵宅地以8017.54元/平方米的樓面地價被底價拿走，而距離該地塊千米之內的蕭政儲出(2013)26號地塊，去年9月被競得，樓面價9830元/平方米。

　　“回款變慢，使得部分企業在土地市場難以維持高投入。” 中原地産首席分析師張大偉表示，從一二線土地市場看，降溫趨勢已形成，但熱門地塊預期依然處於高位，整體土地市場的分化可能會加劇。