北京節后土地首拍兩宗收入60.8億

　　節后土地首拍兩宗收入60.8億

　　順義趙全營鎮將配建2.75萬平方米自住房

　　京華時報訊（記者孫雪梅）昨天，北京豐臺西局和順義趙全營鎮兩宗地塊出讓，共計獲得60.8億元土地出讓金。其中和裕地産以25.1億摘得順義地塊，將配建不少於3.88萬平方米的限價房，配建不少於2.75萬平方米的自住型商品房。

　　昨天下午，北京龍湖中佰置業有限公司和北京盟科置業有限公司聯合體以35.7億元現場競報限價商品住房面積5.4萬平方米的條件，競得豐台區城鄉一體化盧溝橋鄉西局村舊村改造項目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地塊二類居住、托幼、商業金融用地地塊國有建設用地使用權。其中限價房售價為2.1萬元/平方米。

　　該地塊位置在東南四環內，位於豐台區盧溝橋鄉豐北路北。四至範圍是：東至西三環南段，南至豐臺北路，西至西局中街，北至南馬連道路。區域內目前在售的二手房均價在4萬左右。

　　北京中原地産首席分析師張大偉表示，這是北京限價房首次價格達到了2.1萬，接近自住房價格。張大偉預計商品房住宅部分的樓面價將會超過4萬。

　　昨天出讓的另一宗地——順義區趙全營鎮鎮中心區 E1-03、E3-03、E3-04等地塊R2二類居住用地、C21商業用地、R52小學用地（配建限價商品房）項目，總建築控制規模183033平米。和裕地産以25.1億獲得該地塊，將配建不少於3.88萬平方米的“限價商品住房”，房屋銷售限價為7500元/平方米；配建不少於2.75萬平方米的自住型商品房，銷售限價為14000元/平方米。

　　張大偉表示，本地塊容積率非常低，其中商品房部分將能夠建設類別墅類産品，所以樓面價較高，預計商品房樓面價超過2萬。

　　>>相關

　　北京土地出讓金今年已過400億

　　根據北京土地市場公開出讓的地塊統計，北京土地市場今年成交金額已達406.6億元。

　　亞豪機構副總經理任啟鑫分析稱，2014年土地市場供應繼續明顯增加，預計地王依然會頻繁出現，但供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有比較大的作用，房價在2014年的漲幅將有所緩解。

　　據北京土地儲備中心消息，北京2月份已經確定出讓的經營性地塊有16宗，合計土地建築面積達到242.6萬平米，其中7宗掛牌地塊起價已經達到了175.16億，預計2月土地出讓金有望再次突破400億。前兩月，北京土地出讓金將突破800億。