62家房企公佈三季報：央企“火” 民企“冷”

　　專家表示，“強者恒強”的市場環境讓中小房企處境更為艱難

　　截至10月27日晚，根據Wind資訊提供的數據顯示，已經有62家房企公佈了2013年三季度報告，佔上市房企總數的近5成。

　　而從各家上市房企披露的業績情況看，雖然今年樓市火爆，但房企業績卻並未出現集體飄紅，62家房企中只有32家實現了業績同比增長，另外30家的業績出現下滑。

　　而在盈利方面，房企的整體表現則較為理想，62家房企中只有7家虧損，其餘全部實現了盈利。記者統計後發，62家房企今年前三季度共實現凈利潤136.97億元，較去年同期的113.75億元增長20.41%；前三季度的營收總和也從去年的863.13億元，上升至今年的1067.01億元，增幅達23.62%。

　　個股方面，27日晚剛剛公佈三季報的南國置業，成為今年前三季度業績增幅最大的房企。其三季報顯示，公司前三季度實現營業收入9.87億元，同比增長683.81%。而A股四大地産龍頭之一的招商地産上周也率先披露了三季報。報告顯示，招商地産2013年前三季度公司實現營業收入234.7億元，同比增長45.37%；實現歸屬上市公司股東的凈利潤36.05億元，每股收益2.10元，同比增長49.06%。

　　而相比于上述兩家央企控股的地産公司，津濱發展、天倫置業、深大通、綿世股份、武昌魚的業績降幅均超過100%,其中除津濱發展外，其餘4家房企均是民營地産公司。

　　對於業績下滑的原因，絕大部分房企均表示源於報告期內可結算項目較去年同期減少所致。不過，也有部分上市房企是由於公司處於業務轉型期，報告期內無主營業務所致。

　　對此，有業內人士表示，大型龍頭房企無論是在融資成本還是開發能力上均遠超區域性的中小房企。因此，未來龍頭房企的市場佔有率將繼續擴大，而“強者恒強”的市場環境也讓中小房企的處境更為艱難，部分土地儲備較少的小微型上市房企很可能被迫接受兼併重組的命運。