數十萬中國人黃金周赴海外買房 英國成新目標

　　這個黃金周伴隨房價上漲“一線城市不能買就去二線城市買。要是國內不能買就去外國買。”“中國式買房”已經從國內“搶購”轉到國際“血拼”。在國內限購令等調控政策的制約下購買國外房産的價值逐漸顯現。

　　《福布斯》關注中國買家

　　前不久剛結束的北京秋季房交會上外地項目和海外項目成為絕對主角。尤其是海外項目佔到參展企業半壁江山來自美國、英國、澳大利亞、塞普勒斯等30多個國家的開發商瞄準中國人錢包。大部分歐美國家還給予很多增值優惠：例如塞普勒斯打出“30萬歐元買房送戶口”的旗號而希臘則喊出“購買25萬歐元房産獲希臘居留身份”的口號來搶客。

　　美國《福布斯》雜誌撰文稱國慶黃金周時期數十萬腰纏萬貫的中國人蓄勢待發漂洋過海到全球各地看房或購房尤其是美國市場。相對於國內一線城市高房價産許可權制國外永久土地使用權、999年房産權還有5萬英鎊以及10萬美元全額房價對投資者更具吸引力。

　　在中國海外置業的目的地中美國是他們看房的最優先國家。其中最多的是選擇在奧蘭多、加利福尼亞和紐約的皇后區置業。截至2013年3月的過去一年中國際買家在美國買房規模達到682億美元其中中國買家貢獻82億美元成為美國房地産第二大買家。

　　深圳綜合開發研究院旅遊與地産研究中心主任宋丁認為其實對方國家就是想利用我們的大量資金去刺激他們疲軟的經濟。這是國際上常用的一种經濟刺激的手法。

　　新“價值洼地”——英國

　　在英國僅最近兩個月內中國人在倫敦買房的投資就高達1.2億英鎊約合12.7億元人民幣。在倫敦的金融區——金絲雀碼頭1/3的新售房屋被來自中國內地和香港的買家買走。2010年倫敦一成新房被中國人買走。著名的房屋仲介公司——第一太平戴維斯也披露有大量海外資金涌入倫敦房地産市場其中來自中國的資金增長較快。

　　提供國際房産搜索服務的一家網站顯示國慶黃金周前兩個星期該網站房産搜索量飆升66%。

　　韓國等成新熱點

　　在這個“黃金周”新興的東南亞地區以及韓國等也成為中國買家“血拼”目標。

　　數據顯示韓國房價連續十個多月走低可自從以“中國媽媽們”為首的購房者蜂擁而至韓國冷清的房市便注入了一針強心劑尤其是在濟州島。

　　在韓國外國人只要在濟州島的度假村、酒店等“以休養為目的的居住設施”投資逾5億韓元約合270萬元人民幣便可取得居住簽證(F-2)5年後自動獲得永久居住權即韓國綠卡。這一政策實施後中國人大舉購房。截至今年3月底中國人擁有的濟州島土地面積由2010年底的4.9萬平方米增加到48.5萬平方米兩年多時間裏增加了近9倍。